招标-天津市融信大楼2022年度物业管理服务项目招标公告
（招标编号：ZB2021/CG02-0601-00060）
项目所在地区：天津市
一、招标条件
本融信大楼2022年度物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金223万元，招标人为天津金融城开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：融信大楼位于天津市和平区长春道与黑龙江路交口（长春道18号），建筑面积
12417.42平方米。
地上4层，地下1层。高度约21m。结构框架结构。
招标范围包括：
1、办公楼及其附属建筑的全部部位的养护和管理，主要包括楼体、地下室、楼顶、院落各部位建筑的巡检、养护、管理；
2、办公楼及其附属区域公共设施设备的养护和管理，主要包括供水系统、下水及落排水系统、供电系统、消防监测系统、空调等的巡检、养护、管理及应急抢险。
3、公共环境区域的室内外保洁。负责与环卫部门对接，做好公共区域（含排污系统）的垃圾归集、清运以及防虫、防鼠服务。
4、办公区域内的各类车辆停放、疏导及进出办公区域管理。
5、公共区域安全保卫、安全巡检及监控、来访人员管理、前台接待等。
6、物业管理资料、档案等的管理。大楼楼体、设备设施的图纸管理。
7、对办公楼其他维保单位的协调管理工作，主要包括升降系统、消防系统、空气调节系统、智能化系统、楼宇自动化系统、停车场管理系统等相关维保单位。
8、对办公楼装饰装修的管理。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）融信大楼2022年度物业管理服务项目；
三、投标人资格要求
（001融信大楼2022年度物业管理服务项目）的投标人资格能力要求：
（1）具有独立企业法人资格营业执照且在有效期内（经营业务范围包含物业服务相关内容）；（法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，或者存在控股或被控股、管理关系的两个及两个以上法人，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。）（备注如使用新式样营业执照，则该投标人必须另提供从各地方政府指定的信息公示平台下载并打印且载明经营范围、注册资本等信息的资料并加盖公章。）；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；提供2020年度审计报告原件或复印件
加盖投标人公章或者银行出具的资信证明原件或复印件加盖公章；
（3）具有依法缴纳税收的良好记录，提供2021年1月至投标截止时间z近任意一期缴纳
记录凭证原件或复印件加盖投标人公章或税务局出具的2020年度完税证明原件或复印件加盖投标人公章；依法免税的投标人，应提供相应文件证明其依法免税；
（4）具有依法缴纳社会保障资金的良好记录提供供应商2021年1月至投标截止时间任意
一期缴纳社会保险记录凭证原件或复印件加盖投标人公章；
（5）要求法定代表人或受权委托人参加开标会，投标人若为法定代表人投标，需提供法定
代表人身份证明书（需加盖投标人公章）和法定代表人身份证复印件加盖公章；投标人若为被授权人投标，需提供法定代表人身份证明书（需加盖投标人公章）、法定代表人授权委托书（需加盖投标人公章，且由法定代表人签字或盖章）和被授权人身份证原件及复印件加盖公章；
（6）被列入失信被执行人或被列入“信用中国”的其它失信行为，且在公示期内的，招标人有权否决其投标；
（7）投标人现服务的物业项目中有超过10000平方米的项目；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2021年11月18日09时00分到2021年11月24日17时00分
获取方式投标人于（法定公休日、法定节假日除外）每日上午9时00分至17时00分（北京时间），提供（1）在有效期内的营业执照副本复印件（复印件加盖公章）（2）法定代表人资格证明书原件和法定代表人身份证原件及复印件（复印件加盖公章），如果法定代表人不能亲自报名，请提供法定代表人资格证明书原件、法定代表人授权委托书原件及被授权人身份证原件及复印件（复印件加盖公章）报名及购买文件。招标文件800元，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2021年12月08日09时30分
六、开标时间
开标时间：2021年12月08日09时30分
七、其他
1、招标范围：
1）办公楼及其附属建筑的全部部位的养护和管理，主要包括楼体、地下室、楼顶、院落各部位建筑的巡检、养护、管理；
2）办公楼及其附属区域公共设施设备的养护和管理，主要包括供水系统、下水及落排水系统、供电系统、消防监测系统、空调等的巡检、养护、管理及应急抢险。
3）公共环境区域的室内外保洁。负责与环卫部门对接，做好公共区域（含排污系统）的垃圾归集、清运以及防虫、防鼠服务。
4）办公区域内的各类车辆停放、疏导及进出办公区域管理。
5）公共区域安全保卫、安全巡检及监控、来访人员管理、前台接待等。
6）物业管理资料、档案等的管理。大楼楼体、设备设施的图纸管理。
7）对办公楼其他维保单位的协调管理工作，主要包括升降系统、消防系统、空气调节系统、智能化系统、楼宇自动化系统、停车场管理系统等相关维保单位。
8）对办公楼装饰装修的管理。
2、服务期限：自2022年1月1日至2022年12月31日。
联系人：张工
电 话：15810573263
邮 箱：zchyzb20@126.com
