招】武汉天河机场T3航站楼2021年第三批招商项目招商
项目所在地区:湖北省，武汉市
受湖北机场集团实业发展有限公司(以下简称“招商人”的委托就其武汉天河机场T3航站楼2021年第三批招商项目，现公开邀请潜在响应人参与招商活动。
一、项目概况
1、项目名称:武汉天河机场T3航站楼2021年第三批招商项目
2、招商编号: GXCZ-A1-21130022
3、招商内容本次招商22处点位划分为2个标段进行招商，响应人可同时参加2个标段的响应，并可同时成交2个标段。
标段序号业态区域店铺编号面积(m)招商品类及项目范围
1 1零售东集中区2BC-47 116.44经营品类须涵盖:
1.电子产品、文创产品、创意生活类
2.知名品牌互动体验店、品牌体验馆
3.潮牌集合店
4.居家生活、女性 生活
5.便利、特产
(调整新增的品类，不得经营与该区域内现有品牌相重复的品牌。)
2 2EC-48 82
3 2EC-49 100
4 2EC-50137. 99
5 2BC-16 56. 59+56. 22+78
6 2EC-17
115.91
7 国航指廊口2E2-17 100
8 南航指廊与东西连廊交汇处2EC-42 117. 48
9 2EC-43 49. 34
1 (2EC-44 120. 38
11 零售
东集中区
(敞开式商业) 2EC-53 14.54 儿童用品、儿童食品等，须装饰以艺术造型
12 2EC-54 14. 54
13 2BC-55 14. 54
14 2EC-35 15品牌零售，不得经营便利店及特产品类
15 2EC-36 15
16 2BC-37 15
17 2EC-38 15
18 展示销售2EC-18 100科技产品、新奇特产品
19 休闲娱乐2EC-51 儿童乐园等
经营面积: 1333. 97m°
20 餐饮东集中区2BC-19 82. 24+82. 24+115.2 茶餐厅+晶牌餐饮
21 国航指廊 2E2-01-2 70.19 连锁品牌咖啡店、连锁品牌荼饮店、连锁品牌甜品店
22 东集中区
(敞开式商业) 2EC-39 20饮品/甜品/糕点等
经营面积: 369. 87m
响应人可根据专业规划并依据市场行情，对部分店面品类区位进行调整，但经营品类须涵盖原规划品类(详见上表)。调整新增的品类，不得经营与该区域内现有品牌相重复的品牌。
为丰富经营品类及品牌，对于部分面积较大店铺，响应人可进行分割，允许分割的店铺，响应人应在响应文件中明确是否分割、如何分割，落位后未经招商人书面同意不得再分割(详见招商文件第三章)。响应文件中应设立品牌库，后期落位须为库内品牌，若确有特殊情况需调整，由招商人审核通过执行，且调整品牌不得低于原响应品牌档次。
标段1:
(1)经营品牌至少包含1个国际知名品牌。
国际知名品牌要求:需在国际市场上具有一定知名度，美誉度较高，面向中高端消费群体，在5个以上国家或地区设有专卖店,同时在直辖市及其他省会城市和副省级以上城市商圈内设有专卖店的(不包含机场、高铁、车站等交通枢纽门店)。
(2)便利店及特产品类经营面积不得超过120. 38m，店铺数量不得超过2个。
(3) 2EC-43店铺在零售业态的基础上，在工程条件支持的前提下，成交响应人可自行出资对部分区域植入轻餐饮业态,如咖啡、茶饮等,经营品牌不得与T3航站楼内现有饮品品牌(星巴克、一芳水果茶)重复，具体以招商人界定为准。
(4) 2BC-51 场地须建设为儿童乐园，免费提供儿童游乐设施服务，并指派专人现场维护管理，保证安全运营:对经营区内的设施设备、工作人员及在经营区域消费的旅客等投保，如第三者责任保险、人身意外保险等。场地面积不得小于80m'，z大不超过240m",建设方案以招商人审核为准。
标段2:
(1)2BC-19茶餐厅+品牌餐饮:可根据现场实际条件z多组合3个品牌餐饮店(须包含1个茶餐厅)，但经营品牌不得与航站楼内现有餐饮品牌重复。T3航站楼现经营餐饮品牌肯德基麦当劳和府捞面康师傅牛肉面老乡鸡如意馄饨老汉口味千拉面李先生牛肉面-品荆楚凉皮大王粤港荼餐厅陇兴楼兰州拉面
(2)2E2-01-2连锁品牌咖啡店、连锁品牌荼饮店、连锁品牌甜晶店:须为连锁品牌，响应人可选择部分品类进行投报。可销售咖啡、鲜榨果汁、甜品、奶茶、冰淇淋等产品。
(3)2EC-39饮品/甜品/糕点等:响应人可选择部分品类进行投报。
4、合同期限:标段1合同期限为5年，合同执行期限自适用场地交付起开始计算，装修免租期为适用场地交付之日起z多不超过6个月。标段2合同期限为5年，合同执行期限自适用场地交付起开始计算，装修免租期为适用场地交付之日起z多不超过90个日历日。其中非经营方原因导致的停工，在提供相应证明文件后，可不计入免租期，具体以招商人审批为准。如提前完成装修并开业以实际开业之日起租。
二、响应人资格要求
1.响应人应为符合中国法律法规及行业经营管理规定、具有行业必要从业执照或资质的境内企业法人，且截至2021年8月30日前，具有2年(含)以上相关运营管理经验(响应人须
提供营业执照、近2年有收入的税务申报表等)。
2.响应人须具备自有品牌的生产企业、或自有注册商标的经销商、或具备合法代理资格的代理商:如引进非自有品牌，须提供有效的品牌授权书、特殊行业授权书。
3.符合运营投标项目所器的国家规定的相关资质条件(营业执照、食品经营许可证等，具体视项目决定)。
4.如符合招商条件的T3航站楼现有商业项目经营商户或曾经经营商户参与本次招商，不得与招商人存在法律仲裁、诉讼关系。
5.守法经营,诚实守信。在以前的经营活动中未出现过以商业贿赂等不正当竞争手段取得经营权的记录。在国家企业信用信息公示系统(http://www. gsxt. gov. cn/)及企查查中显示经营中无违法记录，无商标侵权行为，无虚假广告行为,无不正当竞争行为。银行信用良好，无不良欠款记录。无被暂停投标资格且在暂停期内的，以上需提交书面承诺及相关文件。
6.本项目不接受联合体形式参与，有控股及关联的公司只能选择一家公司报名参与，否则将被同时取消参与资格。
三、报名及招商文件的领取
1、凡有意参与招商的响应人，提供有效的法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书及身份证原件，于2021年12月10日起至2022年1月14日止，每天上午8: 30-12: 00时、下午14: 00-17: 00时(节假日除外)购买招商文件。
2、招商文件售价人民 币500元/本，售后不退。
注:响应人可对本次招商各标段进行选择性响应，也可同时响应:但评审时按标段进行独立评审，分别确定成交响应人。响应人若同时响应多个标段，则须分别编制响应文件、分别报价。
四、递交响应文件及磋商时间、
1、递交响应文件截止时间: 2022年1月18日9时30分整。
2、逾期送达指定地点的或者不按照招商文件要求密封的响应文件，招商人和代理机构不予受理。
投标人请先电话联系获取《企业备案登记表》办理投标事宜。
联系人：苏悦
电话：13260286730
邮箱：13260286730@163.com
