公告】中国工商银行吉林省分行党校物业定点服务项目招标公告
招标人：中国工商银行股份有限公司吉林省分行
项目编号：JLFL2021-1203
本招标项目中国工商银行吉林省分行党校物业定点服务项目已由上级主管部门批准，招标人为中国工商银行股份有限公司吉林省分行，资金来源自筹，项目已具备招标条件现决定对该项目进行公开招标。
一、招标概况
1.1 项目名称：中国工商银行吉林省分行党校物业定点服务项目；
1.2 服务周期：12个月（2022年1月1日至2022年12月31日）；
1.3 服务范围：吉林金融培训学校（吉林市丰满区华山路150号）物业服务，详见技术需求说明书；
1.4 服务面积：46811平方米。
二、服务内容
2.1 负责学校供热、供水、供气设施及高、低压电路维护、维修、保养；
2.2 负责消防设备看护、维护、保养、施救等；
2.3 负责上下水及二次供热、供水泵房的运行和维护；
2.4 负责学校室内外卫生保洁、绿化养护；
2.5 负责冬季学校院内清雪；
2.6 负责学校客房、餐厅、会务、办公相关服务；
2.7 负责教学、客房、餐厅、办公、健身房各种设施的维护与保养；
2.8 负责电动转门、电梯设备的维护与保养；
2.9 负责学校的监控、收发、安保；
2.10 负责学校培训学员的接送站服务及学校临时出车任务；
2.11 其它临时性工作。
三、投标资格
3.1 本次招标要求投标人具有独立承担民事责任的法人、自然人、具备国家认可经营资格的其他组织，具备有效的营业执照，经营范围包含本次招标所需内容；
3.2 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员具有中级以上职称，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
3.3 投标人近3年（2018年-2020年）具有办公楼或酒店物业服务项目业绩；
3.4 具有一般纳税人资格，开具增值税专用发票；
3.5 具有良好的服务体系和合理的人员结构，应具备一定数量的专业技术人员和服务人员；
3.6 信誉要求：
（1）在z近三年内（2018年、2019年、2020年）的经营活动中没有重大违法记录；
（2）在z近三年内（2018年、2019年、2020年）未因物业管理公司责任被业主单方解约、未因物业管理质量引发诉讼、未因物业服务合同纠纷引发诉讼、未发生物业管理重大责任事故。
3.7 财务要求：
（1）财务状况良好，利润表中的“净利润”，近三年内（2018年、2019年、2020）至少两年不为负数；
（2）有依法缴纳税收的良好记录，提供近一年内不少于3个月的依法缴纳税收的证明；
（3）有依法缴纳社会保障资金的良好记录，提供近一年内不少于3个月的依法缴纳社会保险的证明；
3.8 其他要求：
（1）拒绝被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单、被中国政府采购网列入政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人参与投标；
（2）投标人、投标人的法定代表人在“中国裁判文书网”中无行贿犯罪记录；
3.9 本项目不接受联合体投标。
四、招标文件发售
4.1发售时间： 2021年12月9日至2021年12月15日上午8：30～11：00，下午13:30～16：30（北京时间，法定假日除外）；
4.2 招标文件每套1000元人民币，过期不售，售后不退；
4.3 购买招标文件时需持下列材料：
（1）法人授权委托书、被授权人身份证；
（2）企业营业执照副本；
（3）近3年（2018年-2020年）办公楼或酒店物业服务项目业绩（1.完整合同；2.该合同的履约验收报告或用户提供的成功履行合同的相关证明）；
（4）近三年（2018年、2019年、2020年）财务审计报告；
（5）近一年内不少于3个月依法缴纳税收及社会保险的证明；
（6）物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员的职称证书和劳动合同，工程、财务负责人的职称证书和劳动合同；
（7）信用中国、中国政府采购网、中国裁判文书网无相关记录查询截图。
五、投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2021年12月29日9时00分。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理；
5.3 投标申请人在提交投标文件前，应按照有关规定递交投标保证金；
5.4 有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。
联系人：张工
电 话：15810573263
邮 箱：zchyzb20@126.com
