山东海洋大厦物业服务招标公告
（招标编号：20211102）
项目所在地区：山东省,济南市
一、招标条件
本山东海洋大厦物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金786 万元，招标人为山东海洋集团有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。二、项目概况和招标范围
规模：山东海洋大厦位于济南市高新区汉峪金谷片区 A1-5 栋，经十东路与舜华南路交汇口，大厦高度约 144 米，地上 31 层，地下 5 层（包括两层半地下层），地上建筑面积约 66000平方米（包括两层半地下），收费面积约 61203.67 平方米。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)山东海洋大厦物业服务;
三、投标人资格要求
(001 山东海洋大厦物业服务)的投标人资格能力要求：
1、投标人须具有独立法人资格，具有有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的实施能力；
2、财务要求：财务状况良好，需提供近 3 年度（自 2018 年至 2020 年）经审计的财务报告；
3、信誉要求：投标人在投标报名时需提供报名期间“中国执行信息公开网”网站查询本单位是否为失信被执行人的网页截图（截图加盖单位公章，且体现时间；省份选择“全部”），招标人应对属于招投标活动失信被执行人依法依规予以限制；
4、本次招标不接受联合体投标。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2021 年 12 月 16 日 09 时 00 分到 2021 年 12 月 22 日 16 时 30 分
五、投标文件的递交
递交截止时间：2022 年 01 月 05 日 09 时 30 分
递交方式：详见招标文件。纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2022 年 01 月 05 日 09 时 30 分
开标地点：详见招标文件。
七、其他
一、招标条件
本招标项目山东海洋大厦物业服务，招标人为山东海洋集团有限公司，本项目招标已经获得山东海洋大厦其他业主的合法有效授权。本招标项目资金来自自筹，由具体的租赁或产权单位根据招标文件和中标人的投标文件与中标人单独签订的书面物业合同约定支付。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
二、项目概况与招标内容
1、项目名称：山东海洋大厦物业服务
2、项目概况：山东海洋大厦位于济南市高新区汉峪金谷片区 A1-5 栋，经十东路与舜华南路交汇口，大厦高度约 144 米，地上 31 层，地下 5 层（包括两层半地下层），地上建筑面积约 66000平方米（包括两层半地下），收费面积约 61203.67 平方米。
3、招标内容：山东海洋大厦物业服务，服务内容包括物业基础管理、房屋管理及维修养护、共用设备管理、共用设施管理、公共秩序维护管理、客户服务、环境卫生管理、绿化管理、应急安全管理、风险管理及委托期内应履行的其他服务等，具体内容及要求详见招标文件。
4、标段划分：本项目共分为一个标段。
5、物业服务期限：自合同签订之日起 3 年。
三、投标人资格要求
1、投标人须具有独立法人资格，具有有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的实施能力；
2、财务要求：财务状况良好，需提供近 3 年度（自 2018 年至 2020 年）经审计的财务报告；
3、信誉要求：投标人在投标报名时需提供报名期间“中国执行信息公开网”网站查询本单位是否为失信被执行人的网页截图（截图加盖单位公章，且体现时间；省份选择“全部”），招标人应对属于招投标活动失信被执行人依法依规予以限制；
4、本次招标不接受联合体投标。
四、投标报名及招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于 2021 年 12 月 16 日至 2021 年 12 月 22 日每日 9:00—16：30（北京时间，下同）携带以下资料进行审核：
（1）营业执照；（2）2018 年-2020 年经审计的财务报告（2021 年 1 月 1 日及以后成立的企业，需提供银行出具的资信证明）；（3）投标报名期间的“中国执行信息公开网”失信被执行人页面截图（截图加盖单位公章，且体现时间；省份选择“全部”）；（4）法定代表人授权委托书或法定代表人身份证明、相应本人身份证。
五、投标文件的提交
1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间）：详见招标文件。
2、投标文件递交的地点：详见招标文件。
3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件不予受理。
联系人：张工
电 话：15810573263
邮 箱：zchyzb20@126.com
