招标=昆明中林物业管理有限公司滇池明珠广场（一期）小区及营销中心保安外包服务项目（2022年度）
1.招标条件
根据《中华人民共和国政府采购法》 、《中华人民共和国政府采购法实施条例》等有关法律法规的规定，受（采购人）昆明中林物业管理有限公司委托， 现对昆明中林物业管理有限公司滇池明珠广场（一期）小区及营销中心保安外包服务项目（2022年度）进行公开招标，项目已具备招标条件，欢迎具有相应资格的潜在投标单位参与投标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：昆明中林物业管理有限公司滇池明珠广场（一期）小区及营销中心保安外包服务项目（2022度）。
2.2项目资金：企业自筹资金；
2.3采购预算：住宅：3200.00元/人/月；营销中心：3470元/人/月。
2.4项目概况：
滇池明珠广场位于呈贡新区洛龙街道办事处西部，东临彩云南路，北接中央景观大道，紧邻轻轨1号线驼峰街站出口。项目占地217亩，其中现已建成投入使用的一期有8栋住宅（31层至33层，每栋1个单元，共1451户）和1栋写字楼（含3层底商）组成，绿化率20.57%，容积率5.77，配置地下2层机动车停车场共2000个停车位。住宅区域有3个出入口，属封闭式管理的小区。
2.5服务内容包括：
2.5.1滇池明珠广场小区服务内容：
为招标人承接管理的滇池明珠广场(一期）小区，做好物业整体公共区域（含商铺）、业主共有部位和为业主提供物业服务办公区域的保安服务工作、消防管理工作以及停车管理，包括门卫、巡逻、报警监控、安全检查、消防安全管理、停车管理、装修管理、秩序维护、车辆管理及履行隐患和事故报告责任等。
服务范围内必须做好如下工作：门卫值班、询问、查验、检查、登记工作；公共部分、区域治安巡逻；共用设施设备、消防安全设施设备巡视巡查；监控值班、安全监视、报警，消防中控及安全管理；车辆停放引导、地下停车场巡查；定期安全检查、安全技术防范、安全风险评估；防火、防盗、防破坏等安全防范工作；社区娱乐活动安全保卫；各类执勤履职情况的书面记录；发现隐患和事故及时报告；招标人安排的其他临时性事务等。
2.5.2滇池明珠广场营销中心服务内容：
提供滇池明珠广场营销中心的礼宾服务、24小时值班看护服务、车辆进出停放、秩序维护及财产安全服务。对滇池明珠广场营销中心的消防设施设备进行日常检查、维护、保养，保证消防设施设备正常运行。配合营销服务工作、公共秩序维护、安全防范等事项的管理服务工作。
2.6服务期限：1年。
2.7服务地点：滇池明珠广场（一期）
2.8划分：本项目不划分标段。
3.投标人资格要求
3.1参加政府采购活动的投标人应当符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条及《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条的要求：
①具有独立承担民事责任的能力，独立法人资格（法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，都不得在同一标段货物招标中同时竞标），持有有效的工商营业执照；
②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2019年或2020年经第三方审计的审计报告及财务报表(包括资产负债表、利润表、现金流量表)，成立不满1年的，提供自成立至今财务报表(包括资产负债表、利润表、现金流量表)；
③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供承诺函或者相关证明材料；
④有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，并提供2021年1月至今任意连续3个月依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的证明（成立未满3个月的提供成立以来的税收和社保资金缴纳凭证或相关情况说明；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的磋商申请人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金）。扫描件应清晰可辨，否则视为未提供；
⑤参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，提供书面声明；
⑥投标人须提供未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录”。(被禁止在一定期限内参加政府采购活动但期限届满的除外) （采购人、采购代理机构将在开标后查询上述网站信用信息，查询结果作为证据留存）；
⑦投标人近五年内在中华人民共和国境内无违法违纪、无不良记录、未被列入黑名单、无不良行为事件发生，具有良好的商业信誉和完善的售后服务体系，并能承担招标项目供货能力和服务的企业；
⑧法律、行政法规规定的其他条件。
3.2落实政府采购政策需满足的资格要求：无。
3.3本项目特定资格条件：
①投标人应具备公安机关核发并在有效期内的《保安服务许可证》。
②投标人拟派往本项目的专职消防员需具有消防设施操作员（中级监控操作）培训合格证。
4.资格审查方式
4.1本项目资格审查采用资格后审方式。
5.投标报名及招标文件的获取
5.1 请投标申请人于2021年12月20日至2021年12月24日，每日上午9:00时至12:00时，下午14;00时至17:00时(北京时间，下同)，携带企业营业执照副本（彩色复印件加盖公章）、法定代表人证明书原件和法定代表人授权委托书原件（指法定代表人授权时出示）、法定代表人或其授权委托人的身份证原件 购买《招标文件》。
5.2《招标文件》售价800.00元/份，售后不退。
5.3本次招标不接受邮寄报名。
6.投标文件的递交
6.1投标文件递交的截止时间：2022年01月10日10时00分。
6.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，将被拒收。
投标人请先电话联系获取《企业备案登记表》办理投标事宜。
联系人：苏悦
电话：13260286730
邮箱：13260286730@163.com
