{招}舜汇东路南侧、中山北路东侧地块商住用房项目（一期、二期）营销中心物业服务-
项目所在地区：浙江省宁波市
一、条件
本舜汇东路南侧、中山北路东侧地块商住用房项目（一期、二期）营销中心物业服务（项目编号：TC210T058），已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金，人为中铁十九局集团置业有限公司。本项目已具备条件，现进行公开。
二、项目概况和范围
项目规模：本项目估算总投资约28.2亿元。总用地面积155.47亩，总建筑面积31万平方米，其中A地块总建筑面积10.5万平方米（新建商务用房6万平方米，新建地下建筑面积4.5万平方米），B地块总建筑面积20.5万平方米（新建住宅14.2万平方米，新建地下建筑面积6.3万平方米） 。
内容与范围：本项目划分为标段1 个标段，本次为其中的：
001 第1包
三、投标人资格要求
001 第1包：
1投标人必须是依据中华人民共和国法律规定设立，能够独立承担民事责任，具备独立的法人资格，具备工商行政管理门或市场监督管理局颁发的有效营业执照；
2具有中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的物业管理企业二级（含）以上资质（有效期内）；
3具有独立承担民事责任的能力，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4拟派物业管理总负责人1名，须具有物业经理上岗证书，具有类似项目的管理经验，服务质量及信誉良好；
5具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加此项投标活动前三年内，在经营活动中没有违法记录；在以往物业投标及服务过程中无不良记录、无负面社会影响；
6投标人须具有z近3个月依法缴纳税收和相关人员的社会保障资金的记录；
7从中招国际有限公司指定网站获得了本项目的文件；
8本项目不接受联合体投标；
9符合法律法规和方规定的其它条件。
本项目不允许联合体投标。
四、文件的获取
获取时间：2021年12月30日09时00分00秒---2022年01月04日16时30分00秒
五、投标文件的递交
递交截止时间：2022年01月20日13时30分00秒
六、开标时间及地点
开标时间：2022年01月20日13时30分00秒
七、其他内容
1、建设地点：余姚市经济开发区舜汇东路南侧、中山北路东侧；
2、范围和内容：舜汇东路南侧、中山北路东侧地块商住用房项目（一期、二期）营销中心物业服务，内容含但不限于销售案场和样板区迎宾、接待、安保、清洁等日常物业管理服务。
3、服务周期： 3年，具体以甲方通知进场时间起算。
4、控制价：3900万元。
5、文件每套售价1000元，售后不退。上传附件为：营业执照、资质证书复印件加盖公章；
投标人请先电话联系获取《企业备案登记表》办理投标事宜。
联系人：苏悦
电话：13260286730
邮箱：13260286730@163.com
