【招】河东天骄院（前期）物业服务招标
招标人：： 遂宁优筑基业房地产开发有限公司
资金来源： 其它
原文:
河东天骄院（前期）物业服务项目，由遂宁优筑基业房地产开发有限公司开发建设。为推进物业管理服务的市场化运作，加强物业服务水平，现 按照国务院《物业管理条例》和《遂宁市物业管理招投标实施意见》的规定，采用公开招标的方式选聘本项目的物业服务企业。现诚邀合格的投标人参加本项目投标。
一、项目编号：SCXYD-(2021)38号。
二、项目内容：前期物业服务。
三、资金来源：企业自筹。
四、投标人的资质与条件
1、投标人须是在遂宁市物业行政主管部门登记备案（市外企业已在遂宁市注册成立分公司）的物业服务企业，能承担本项目招标文件所规定的物业服务要求，具有良好的工作业绩和履约记录，无不良记录的物业服务企业。
2、投标人所服务的小区中有省优和市优项目者优先。
五、招标项目概况
（一）整体概况
1、规划总占地面积：规划总占地面积：18259.97㎡；总建筑面积：41145.62 ㎡；高层（电梯）住宅：4栋，多层（6层）1栋，共290户27330.74㎡；商业建筑面积：809.85㎡；地下车库面积：11805.73㎡；地下车库机动车位318个；地面机动车位：0个；非机动车棚：0个；开工时间：2021年10月；竣工时间：2023年10月；出入口数：2个；电梯：11部；容积率：1.60；绿化率： 35.01％；建筑密度：18.06％；
办公用房面积：527.3㎡（其中物管用房164.78㎡；社区用房300.11㎡；活动用房62.41㎡）。
技防设施：监控系统
2、本建筑区划位置：河东新区东平大道与杨柳路交汇处。
3、本建筑区划规划设计的物业类型： 商住 。
4、物业管理用房的配置情况
物业用房面积为 164.78 平方米。
（二）公用设施概况
1、河东天骄院 （前期）物业项目住宅房屋水、电、燃气均采用一户一表。
2、设有垃圾收集点、地下车库等配套设施。
3、路灯、楼梯灯、绿化等公共设施用电用水单独安装计量表。
（三）智能化系统概况
安全防范系统：公共区域设置监控、自动喷淋、报警系统。
六、物业服务的内容和要求
1、房屋及共用部位、公用设施、设备的使用管理和维修养护；
2、房屋共用部分和公共场所的保洁服务；
3、绿化养护和管理；
4、安全监控、巡视等安全防范，维持公共秩序；
5、车辆进出、停放及管理；
6、配合社区建设；
7、物业档案资料的保管；
8、受托向业主、房屋使用人提供的特约服务；
9、文娱活动组织；
10、法律政策及合同规定的其他事项；
11、其它物业管理事项。
要求以上服务达到《遂宁市普通住宅小区物业管理服务等级标准》规定的服务等级四星级服务标准
七、项目开工和竣工交付使用时间
本项目（计划）于2021年10月开工建设，整个建设项目（计划）于2023年10月全部建成竣工交付使用。
八、有关说明
1、除标书中已注明设施及设备外，若投标单位提出需增设备，可以在标书中列明，中标后在订立委托合同时可与开发商协商解决。
2、标书中具体待定的配套设施，投标单位可提出合理性、可行性建议，视作标书创新内容予以评分，对于合理性建议招标单位将予以采纳。
3、招标单位按照物价部门文件规定支付空置房的物业服务费。
九、奖惩措施
中标单位必须参加遂宁市物业管理主管部门日常检查和年度考评。考评不达标或服务未能达到投标书承诺目标，招标人可依据投标书和服务合同报请物业主管部门核准，终止物业服务委托合同，由中标单位承担违约和赔偿责任。
十、投标费用
本次招标代理费由招标人承担。
十一、招标文件发售：
1.招标文件发售时间：2021年12月31日至2022年1月4日09:00-17:00时（北京时间）。
2. 招标文件售价：3肆佰元整/份（售后不退，投标资格不得转让）。
3.购买招标文件条件：获取招标文件时，经办人员当场提交单位介绍信、经办人身份证明。
十二、 投标文件投递时间、地点：
1.递交投标文件开始时间：北京时间2022年1月5日14:00时。
2.递交投标文件截止时间：北京时间2022年1月5日14:30时。
3. 投标文件逾期送达或密封和标注不符合本招标文件规定的作无效标处理。本次招标不接受邮件的投标文件。
投标人请先电话联系获取《企业备案登记表》办理投标事宜。
联系人：苏悦
电话：13260286730
邮箱：13260286730@163.com
