9月24日，一则“多特大城市全面开放落户”的消息冲上微博热搜。热搜内容显示，郑州、济南、昆明、大连等地相继出台政策，全面放开落户条件。
日前，河南省省会郑州出台新政策。在中心城区有合法稳定就业或合法稳定住所（含租房）的，不受社保缴纳年限和居住年限的限制，可申请郑州落户。
今年以来，河南多地出台了一系列稳定楼市的新政策。此次郑州放开落户条件，对当地楼市稳定发展起到了积极作用。
放宽结算条件
9月14日，郑州市公安局就《郑州市公安局关于进一步深化户籍制度改革的实施意见》公开征求意见，提出进一步放宽户籍制度落户条件。中心城区。在郑州市中心城区有合法稳定就业或合法稳定居住（含租赁）的人员，不受社会保障缴费期限和居住期限的限制。进行城镇户口登记。
第七次全国人口普查数据显示，2020年郑州市常住人口比2010年增加397万人，增长46.07%，常住人口总量将达到1260万人。 2010年第三名跃居第一，成为河南省唯一一个常住人口超过1000万的城市。
增加397万，居全国城市第五位。同时，郑州所在的河南是我国户籍人口最多的省份，户籍人口过亿，常住人口9883万。所以，未来郑州的人口增长空间还是很大的。
2021年9月，《经济社会发展统计图：第七次全国人口普查特大、特大城市基本人口情况》将于2021年第18期《求是》公布。普查数据，上海、北京、深圳、重庆、广州、成都、天津7个特大城市；共有14个特大城市，分别是武汉、东莞、西安、杭州、佛山、南京、沉阳、青岛、济南、长沙、哈尔滨、郑州、昆明、大连。
除郑州外，大连、济南、昆明等大城市也全面放开入户，部分城市采取了“零门槛落户”的大动作。例如，大连市人民政府近日印发《关于全面放开户籍条件的通知》，全面放宽个人落户学历和年龄限制。取得中等职业教育以上职称的专业技术人员、大中专院校学生、缴纳社保记录、拥有合法产权房屋的，均可落户。 “零门槛”落定。
值得一提的是，以广州、上海为代表的一线城市落户条件也进一步优化。
例如，今年6月，广州正式印发《国家城乡融合发展试验区广清联合片区广州（片区）实施方案》，将在花都建立有序的城乡人口迁移体系区、从化区、增城区。其中，包括进一步优化入户条件，降低城镇入户门槛，构建分类灵活的户籍机制，坚持存量优先原则，逐步取消重点人群入户限制。
此外，上海优化了早在2019年实施的临港新区人才住房政策，将原购房资格确认书改为人才住房政策确认书，有效期翻倍，将区域工作时间从“一年以上”缩短为3个月或6个月，这也意味着更多的合格人才有资格买房。
政策暖风对楼市的影响有多大？
中指研究院分析认为，落户条件放开有利于促进合理住房需求释放，对当地楼市稳定发展具有积极作用。
郑州的房地产市场仍处于低迷状态。 9月21日，郑州2022年第二批土地集中供应结束。除拍卖前夕被终止的3块地块外，其余14块地块均以底价成交，总成交价103.24亿。 .
从出让结果看，征地企业仍主要依靠地方国有资产提供基础，民营企业尚未取得任何收益。其中，正地集团垄断了7块土地，保利发展和中建七局也获得了收益。
土地市场再冷的背后，是郑州楼市的艰难。
国家统计局最新公布的数据显示，8月份郑州新建和二手房价格比7月份分别下降0.4%和0.8%。
郑州市住房保障和房地产管理局公布的数据也显示，房价处于下行区间。该局数据显示多个特大城市全面放开落户，8月份郑州市新售住宅5919套，面积71.6万平方米，均价11992元/平方米。 7月份，上述数据为7668套，93.93万平方米，13234元/平方米。与两个月整体数据相比，除8月份新建住宅获批预售面积较7月份略有增加外，其余数据包括商品房获批数量和面积预售（包括住宅和非住宅）、均价等，均在8月份较低。在七月。二手房方面，成交和均价有涨有跌，整体波动不大。
为纾困房企，提振行业信心，今年郑州出台了一系列楼市救市政策。其中多个特大城市全面放开落户，8月31日，郑州市住房公积金管理中心发布《关于“18郑州都市圈住房公积金统筹发展的通知》”。自2022年9月1日起，郑州都市圈住房公积金统筹协调发展工业化进程已进入实施阶段，实现互认互贷，助力郑州、开封、洛阳、平顶山、许昌、漯河、新乡、焦作、济源“18郑州都市圈”经济发展。
9月初，郑州市印发《郑州市“全力以赴30天确保全市停工建设全面复工”专项行动计划实施方案》，对所有停工“宣战”城市的楼盘，也给市场带来了信心。计划要求，到10月6日，郑州所有房地产项目要全面、持续地复工。
