现在全国楼市已经进入下行周期。 可以说是越来越冷了。 从时间上来说，已经有一年多了。 许多城市都出现了量价齐跌的现象。 有的跌了几百县城楼市何去何从，有的跌了几千元，于是有的开始跌，但市场反应并不好，今年是开发商最煎熬的时候。
不过，部分城市的房地产市场确实已经开始回暖，但这是各种利好政策的前提。 比如现在房贷利率最低只有3.7%，个人公积金贷款利率更是低至3.1%，创历史新低。
公开数据显示，2022年国庆期间50个重点考察城市中，二手房同比增长54%，而2022年二手房交易量增幅为3%。其中，成都、厦门、佛山、苏州等城市的二手房 房地产市场开始回暖，二手房成交量成倍增长，让不少人看到了房地产市场的希望。
但回头看看县城的房地产市场，虽然有很多利好政策，但始终不温不火，甚至是冷清。 这些有利条件并没有带动全市房地产市场的回暖，那么这是什么原因呢？ 羊毛布？
根据苗岛了解到的信息，县城的房地产市场长期如此，至少在两年前。 这正是大规模棚改结束的时候。 天气炎热，购房者也是炒房者和投资者，导致房价上涨。 不过，随着大棚改的结束，县城楼市开始回归。
为什么房价会下跌？ 其实最根本的原因是经济，这是最根本的原因。 目前，国民经济绝大部分集中在少数几个城市群附近，内陆县域的产业十分普遍。 这导致两个原因：1、就业人口少，城市购买力有限； 2、人均收入低，购买力有限，工资增速也低，二三千的工资很难支撑五六千的房价。 再加上县城的资源和农村相差不大，很多人买房的积极性不高。 尤其是近两年，县城人口不断减少和外流。 国家，县域的购买力已经达到了天花板。
因此，总体而言，目前县城房价仍不稳定。 这在马光远、任泽平等众多经济学家的预料之中。 我们来看看房价必然下跌的事实。 与众多一二线城市相比县城楼市何去何从，县城处于城市底部，对农村和流动人口的吸引力有限。 根据国家工业经济发展原则，县省人口选择一二线城市，你不去吗
有竞争优势的县，县域楼市支撑力度不够。
