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带押过户 公积金政策优化影响几何? 重庆二手房交易可“带押过户”了,办理流程看这里

   日期:2023-04-09 15:53:45     来源:网络整理    作者:佚名    浏览:868    
核心提示:重庆二手房交易可“带押过户”了,办理流程看这里什么样的房子可以申请“带押过户”?目前,参与试运行的银行已经办理上百件二手房双预告“带押过户”,基本实现过户当天就能完成房款结算。以首家参与试运行的银行为例,重庆农商行方面向记者介绍,截至2023年3月31日,已受理存量房“带押过户”二手房贷业务139笔、贷款金额6995万元,其中已实现发放99笔,占全市该业务总笔数的50.

重庆二手房交易可“押金过户”,办理流程在这里

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上游新闻 04.09 11:46

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二手房交易迎来重大变革。 近日,上游新闻记者获悉,“房贷族”关心的“转按揭”业务在重庆国有六大行均可办理,多家股份制银行、城商行也已开通week,转账当天基本就可以转账了。 完成房款结算。

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就算不还房贷,房子也可以卖掉过户

以往,居民出售房屋时,要先结清银行贷款,提前解除房屋按揭。 为了在短时间内还清房贷,卖房者往往需要多方筹措资金。

实施“以按揭转”后,二手房按揭交易,无需提前偿还旧贷,即可完成预告登记、过户、抵押登记、发放新贷款、结清原贷款等手续。注销抵押登记。

据重庆市规划和自然资源局介绍,重庆正在全面部署实施双通知“带转托管”。 全面实施后,各家银行将根据自身实际情况,逐步分批向公众提供房贷结算服务。

记者了解到,目前我市有工农中建交邮储等6家大型国有商业银行,以及重庆农商行等股份制银行和城商行。银行、重庆三峡银行等已开始办理此项业务。 抵押贷款利率是一样的。

但需要注意的是,现阶段申请贷款的买方和卖方的原贷款银行必须是同一家银行。 也就是说,相关业务只能在一家银行办理。

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网上申请只需三步

什么样的房子可以申请“按揭过户”? 怎么做?

根据多家银行个贷部个人反馈,具体申请要看个人信用信息等条件,各家银行可能略有不同,但必须满足以下基本条件:①必须是以下的房子个人姓名。 ②该房产交易在重庆市银行只有一笔有效抵押。 ③ 卖方剩余贷款额需低于房屋合同价。

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届时,申请人可通过“御快办”平台自行申报、委托银行代申报或委托中介机构代申报。 整个过程只需3步——

一、在线办理双重通知登记;

二、买卖双方当场到不动产登记中心办理过户,同时抵押权自动转为正式抵押权;

三、银行按约定完成贷款、还款、尾款的清算,并在线注销原抵押权。

启动办理流程后,系统智能识别卖家名下的可交易房产,自动将房屋产权登记信息采集到申报材料中,确保交易真实性。 买卖双方只需在手机上核对签名即可完成双重通知登记申报。

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二手房交易更便捷

3月30日,自然资源部、银保监会印发《关于协同做好房地产“留转留”便民利企服务工作的通知》指出,各地要在现有工作基础上,根据当地“转托管”实施情况、模式和配套措施,深入探索,指向区域,积极做好“转托管”工作。

事实上,一段时间以来,重庆一直在探索“按揭转让”模式。 去年10月,重庆启动二手房双通知“以按揭转”试点。 目前,参与试行的银行已办理数百套二手房双宣“以按揭过户”,基本实现了过户当天可结清房款。

以首家参与试运行的银行为例,重庆农商行向记者介绍,截至2023年3月31日,该行已受理存量房“转按揭”二手房贷款139笔,贷款金额6995万元,其中完成交易99笔,占全市交易总数的50.25%,金额4637万元。

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多位分析人士认为,随着本市这项便民措施的全面实施,更多市民可以得到便利,不必再为“过桥金”发愁,交易周期将大大缩短,买卖二手房也将更加方便。更安全、更快捷、更轻松。 放心。

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多一点新闻>>

双宣“随揭过户”是指对已抵押的二手房交易带押过户 公积金政策优化影响几何?,无需提前偿还旧贷或注销抵押登记,即可完成预告登记、过户、再按揭、发放新贷等手续. “按揭过户”的情况下带押过户 公积金政策优化影响几何?,买卖双方与银行达成协议后,银行将提供贷款、还款、尾款等房款结算服务。

二手房“抵押过户”双通知中的“双通知”,是指登记二手房过户通知书和登记抵押通知书。 双重申报登记可在线申报,全程在线完成。 包括3个渠道:通过“渝快办”平台自行申报、委托银行代申报、委托中介机构代申报。

上游记者 郭欣欣

 
本文链接:http://news.qsjx.com.cn/show-190799.html
 
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