第一笔落地！ 公积金“转按揭”
江南晚报
2023-04-05 11:29 江苏
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无锡首单涉及公积金贷款的房地产“以揭过户”圆满完成。 （受访者供图）
“这个房贷过户政策太方便了！” 4月4日，在无锡市不动产登记中心，卖家王先生通过公积金“抵押过户”的方式，顺利完成与买家的二手房过户登记，未还清贷款。 完成二手房交易。 这是无锡推出标准化、通用的“转按揭”模式以来成功落地的首单涉及公积金贷款的房地产“转按揭”业务，拓展了商业银行“转按揭”服务的适用场景公积金贷款贷款。
卖家王先生在水秀新村小区房产前有公积金贷款，卖房时贷款还剩约20万元。 买家王先生购买二手房需要申请公积金贷款。 由于卖家原本使用的是公积金贷款，按照以往的交易模式，他们需要先还清贷款，然后再进行房产交易过户。 如今，市公积金管理中心正在积极推动优化贷款流程。 通过制度改造，创新实现了在原公积金贷款未还清的情况下，可同时审批新的公积金贷款。 实现“抵押转让”。 同日带押过户 公积金政策优化影响几何？，水秀新村房产过户顺利完成。 一切手续办妥后带押过户 公积金政策优化影响几何？，卖家王先生高兴地说：“有了‘按揭过户’，我不用筹钱还贷就可以把房子卖了，省了很多麻烦和成本。 “
市不动产登记中心受理处处长朱奇介绍，在实施“以抵押过户”之前，买卖抵押财产，必须“先还后卖”，即大多要求买方垫款或卖方自筹资金。 对于原抵押贷款，完成网上签约后，办理过户和新抵押登记。 对于买卖双方来说，这种模式存在行程时间长、手续复杂、成本高、资金难获得等问题。 去年9月，无锡正式推出“按揭过户”模式，买卖双方无需提前支付资金解除原有按揭贷款，即可完成房产交易过户。 但以往“以揭过户”是在买卖双方均为商业贷款的前提下进行的，涉及公积金贷款的房产暂时无法开展。 “为更好满足住房公积金缴存职工购房需求，市公积金管理中心优化业务流程，改造业务系统，与中国建设银行合作开展试点工作二手房‘转按’公积金贷款业务。” 市公积金管理中心综合业务部主任于英表示，后续，中心将按照先试先试、有序推进的原则，配合受托银行在全市范围内推广，因此，让存款的员工享受便利。
