2022-2024年中国联通党校（联通学院）物业餐饮及客房服务项目（第二次）公开比选公告
联系人：袁先生手机：13021066931
招标编号：09-02-04D-2021-D-C21339C01
本比选项目为2022-2024年中国联通党校（联通学院）物业餐饮及客房服务项目（第二次），采购人为联通资产运营有限公司。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答方（以下简称应答方）参选。
1.项目概况
1.1采购内容：2022-2024年中国联通党校（联通学院）物业餐饮及客房服务。
1.2实施地点：北京市。
1.3技术要求/产品规格：符合国家规定标准，具体内容详见技术规范书。
1.4服务期限：自合同签订之日（2022年1月1日）至2024年12月31日止。
1.5标包划分：本项目不划分标包。
1.6采购预算：三年不含税金额：3646.33万元（1215.44万元/年）；三年含税金额：3865.11万元。
1.7本项目采用总价报价方式。设置z高应答限价为：三年不含税总价3646.33万元（1215.44万元/年）；应答方应答报价高于z高限价的，其应答文件将被否决。
2.应答方资格要求
2.1 基本条件：
1）在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任的法人且应答人不得有外资股份或背景，营业执照经营范围具有物业服务、餐饮管理、住宿/酒店经营业务范围，从事物业服务及餐饮服务经验10年（含）以上（以营业执照上公司注册时间为准，提供营业执照副本复印件）。
2）应答人必须为增值税一般纳税人、并能开具符合税法规定的增值税专用发.票；
注：所提供的税务登记证上须加盖经税务机关认证的“增值税一般纳税人”印章或提供税务部门开具的增值税一般纳税人认定表或提供税务局网站纳税人状态及资格查询界面纳税情况截图。
3）应答人注册资金不低于人.民.币500万（提供营业执照副本复印件盖公章）。
4）应答人依法缴纳各项税收及社.会保险（提供近半年依法缴纳税收和社.会保险资金的缴纳凭证）。
2.2 资质要求：
应答人需承诺中选通知书下达之日起，在甲方现有条件下30个自然日内完成游泳、住宿等卫生许可证的办理。如未如期办理相关证件将取消其中选资格。需提供承诺书。
2.3 认证体系：
应答人具有有效期内的ISO9001质量体系认证证书、GB/T28001有职业健康安全管理体系认证证书、GB/T24001有环境管理体系认证证书（提供认证证书复印件）。
2.4 财务要求：
应答人近三年（2018年至2020年）财务账面不存在连续两年亏损，需提供近三年（2018年至2020年）会计师事务所出具的财务审计报告并加盖财务公章。
2.5 合同业绩：
1）应答人近三年（2018至今）物业及餐饮、住宿/酒店合同金额累计不低于2亿元。
2）投标人具有在管综合办公类楼宇服务项目不少于5个，且投标人近三年（2018至今）具有单个楼宇或园区5万平米以上综合办公楼宇物业管理业绩（提供合同扫描件或其他证明材料）；在管300人以上在京类似餐饮服务项目不少于3个(需提供甲方出具的用餐人数证明);负责100间客房以上的住宿/酒店服务（提供证明材料）。
注：应答人须提供合同首页，金额页，服务内容页，签字盖章页原件复印件，缺少一项视为未提供。
在此期间内若应答人企业经营发生变化，如企业名称变更、重组，业务调整，经营主体调整等情形，则须提供相应证明文件，以前案例可计入有效案例。
2.6 其他要求：
1）应答人须在北京市有本地化服务机构(提供房屋产权证明或房屋租赁合同）或承诺中选（选）后30日在北京市设立本地化服务机构。须提供承诺函，格式自拟，加盖企业公章。
2）应答人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同应答人，不得同时参加该项目的比选，要求各应答人提供公司股东构成等相关材料。
3）应答人提供的产品及服务需在其经营范围许可内，财务及经营状况良好，无处于被责令停业，财产被接管，冻结，破产状态。提供承诺书。
4）应答人信誉要求：应答人参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；提供信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）的无失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单以及北京市住建委网站物业服务企业信用信息公示平台中无不良信息记录，提供网站查询截图。
5）应答单位在采购过程中不得向采购部门和采购代理机构提供、给予任何有价值的物品，一经发现，其应答资格将被取消。需提供承诺书。
6）本项目不接受联合体应答。
7）根据中国联通集团发布的《中国联通供应商黑名单管理办法（试行）》，严禁列入黑名单的供应商在禁入期内参与应答。
3. 资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答方，其应答文件将被否决。
4. 比选文件获取
4.1 比选文件获取
4.1.1 比选文件获取时间: 2021年11月04日17时00分至2021年11月10日17时00分（包括法定工休日、法定节假日）。
4.2比选文件费用：比选文件每套售价￥300.00元（人.民.币叁佰元整），售后不退。
5.应答文件的递交
5.1纸质应答文件递交截止时间（即应答截止时间）：2021年11月18日09时30分。
纸质应答文件递交地点：北京市
友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：袁 先 生
手 机：13021066931
邮 箱：13021066931@163.com
