联系人：袁先生手机：13021066931
1.招标条件
本招标项目为镇海区“春语文澜府”小区前期物业服务项目，招标人为宁波绿城甬蛟置
业有限公司。项目己具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1“春语文澜府”商品房项目，位于镇海区蛟川街道，镇宁东路北侧、规划四路西侧。
总用地面积17584平方米，总建筑面积62892.24平方米，地下建筑面积19842. 97平方米，
地上建筑面积43049.27平方米(其中:住宅建筑面积26748.61平方米、商业建筑面积
2906. 20平方米、住宅及商业配套用房1187.06 平方米、物业办公用房建筑面积92.67平方
米，物业经营用房建筑面积184. 36平方米，社区配套用房建筑面积92.24平方米，2#专变
建筑面积154.57平方米、消防控制室建筑面积60. 18平方米、养老服务用房建筑面积45. 6
平方米，室内体有场馆建筑面积260. 94平方米、婴幼儿照护用房建筑面积66. 28平方米、
门卫(快递)建筑面积6.86平方米、生活水泵房建筑面积160平方米、垃圾房建筑面积35.47
平方米，尾气井建筑面积27. 82平方米、办公建筑面积11708.71平方米、1#专变建筑面积
159. 36平方米、公变环网站建筑面积184. 68平方米，警报间建筑面积9.52平方米、公厕
建筑面积86.57平方米、物业管理用房建筑面积38.83平方米，地下室井道建筑面积19. 80
平方米。)机动车停车位为492个。小区共计住户228户，共计电梯12部。前述指标可能发
生细微调整，具体指标以政府相关部[ ]变更后批准文件为准。
2.2交付计划时间约为2024年2月份。
3.投标人资格要求
3. 1本次招标要求投标人须具有独立法人资格，营业执照经营范围须包含物业管理，并
在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。
3.2本次招标要求投标人具有:截止报名时间止(以物业管理合同签约日期为准)在空
波行政区域内且前至少在管单个小区总建筑面积在6万平方米及以上的商品房住房类物业
管理业绩(要求从前期开始接管)。业绩证明材料依据:有效的前期物业管理合同( 前期物
业管理合回未经监管部门备案盖章的或未能体现项且类别的:应提供业绩项且所在地物业部
门出具的证明材料，若业委会已经成立的需同时提供前期物业管理合同与有效的物业管理合
同)。以上述资料为准，未提供相应资料或资料不齐全的或术能体现商品房住房类建筑面积
的或未能体现项且所在地域的或未能体现项且类别的或未能体现项目且的在管的，该项业绩
不予认可。
3.3拟派项目经理要求为:且前不得在其他前期物业管理项目中担任项且经理。
3.4本项目丕接受联合体投标。
4.招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2021年1月9 _日至2021年11月15日(法定公休日、
法定节假日除外)，每日上午9: 00时至11: 00时，下午14: 00时至16: 00 时(北京时
间，下同)购买招标文件。
购买招标文件时，需携带资料如下(此时提交的资料不作为开标时资格审查依据) :
(1)法定代表人的身份证或委托代理人的身份证及法定代表人的授权委托书原件;
(2)《投标申请表》 (一式二份并加盖公章) ;
(3)附件(复印件与其他投标申请资料- -起依次装订成册) :
1营业执照:
■拟派项目经理目前不存在其他前期物业管理项8中担任项目经理的承诺#$(无固定格
式可由投标人自行出具) ;
业绩证 明材料(含项目投标人目 前在管的承诺书,无固定格式可 由投标人自行出具):
■外地物业服务企业进雨备案登记表(企业注册地非本市行政区域需提供)。
4.2招标文件每套售价 300元，售后不退。
5.资格审查
5.1资格审查合格的投标申请人多于五家时， 如招标人推荐一- 家，则在公证人员的公
证下随机抽取四家合格的投标申请人多与投标;如招标人不推荐，则在公证人员的公证下随
机抽取五家合格的投标申请人参与投标:
5.2资格审查 合格的投标申请人少于三家时，则重新发布招标公告:资格审查合格的
投标申请人少于等于五家或大于等于三家时，则全部入围参与投标。
6.投标文件的递交
6.1投标文件递交的截止时间为2021年 11月30日_ 10时00分,地点为宁波市
6.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：袁 先 生
手 机：13021066931
邮 箱：13021066931@163.com
