昆明新机场公租房（一期）项目运营管理服务招标公告
（招标编号：YNYX-2021-0438）
项目所在地区：云南省
一、招标条件
本昆明新机场公租房（一期）项目运营管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金自筹，招标人为云南慧港公共租赁住房投资运营有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：昆明新机场生产生活配套服务区公共租赁住房（一期）项目（以下简称项目）位于 320 国道以东、空港大道以西，包括II-7 地块以及II-9 地块部分建筑，建有住宅、商业、配套设施等，其中II-7 地块建有住宅 2527 套，II-9 地块建有住宅 640 套。范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)昆明新机场公租房（一期）项目运营管理服务;
三、投标人资格要求
(001 昆明新机场公租房（一期）项目运营管理服务)的投标人资格能力要求：
3.1 在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力及独立履行合同的能力的独立法人资格；
3.2 投标人拟派服务人员不得低于 8 人：其中项目负责人 1 人，专职合同专员不少于 1 人，专职行政专员不少于 2 人，专职物业专员不少于 2 人，专职招商专员不少于 1 人，专职财务专员不少于 1 人；
3.3 财务状况要求：投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近三年（2018年－2020 年）经会计师事务所审计的财务报告及报表，未经审计的公司可提供近三年（2018年－2020 年）公司内部自行编制的财务报表【成立不足 3 年的则提供成立至今的经会计师事务所审计的财务状况报告或公司内部自行编制的财务报表】。若为 2021 年新成立公司，提供银行开具的资信证明文件或资金证明文件；
3.4 投标人具有良好的商业信誉，2018 年至今没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；在“信用中国”网站未被列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单。
3.5 业绩要求：近三年开展过一项 10 万㎡商业或住宅运营管理业务，提供中标通知书或合同或协议或业主证明等。;本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2021 年 11 月 12 日 09 时 00 分到 2021 年 11 月 19 日 17 时 00 分获取方式：
5.1 请投标人于 2021 年 11 月 12 日至 2021 年 11 月 19 日，每天 9 时 00 分至 17 时 00 分（法定节假日、公休除外）提供法定代表人身份证明书或附法定代表人身份证明书的授权委托书原件、法定代表人或其授权委托人身份证复印件加盖公章获取招标文件。5.2 招标文件每套售价 600.00 元，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2021 年 12 月 03 日 14 时 30 分
六、开标时间
开标时间：2021 年 12 月 03 日 14 时 30 分
七、其他
1 招标条件
昆明新机场公租房（一期）项目运营管理服务项目招标人为云南慧港公共租赁住房投资运营有限公司，项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标，欢迎具备合格资质条件潜在投标人参加投标。
2 项目概况及招标内容
2.1 项目概况：昆明新机场生产生活配套服务区公共租赁住房（一期）项目（以下简称项目）位于 320 国道以东、空港大道以西，包括II-7 地块以及II-9 地块部分建筑，建有住宅、商业、配套设施等，其中II-7 地块建有住宅 2527 套，II-9 地块建有住宅 640 套。2.2 招标范围：完成昆明新机场生产生活配套服务区公共租赁住房（一期）项目的租赁管理，商业招商管理，相关单位管理等日常管理工作，包括但不限于完成公共租赁房屋租赁合同签
订、租金收缴、日常投诉处理，商业部分招租、租金收缴、投诉处理、合同签订等运营管理、代替委托人管理项目物业服务企业等。招标人保留根据项目实际情况调整招标范围的权利，中标人应继续提供服务，不能因此提出任何索赔。
2.3 项目地点:滇中新区
2.4 服务期：两年
2.5 质量标准及要求：符合现行国家及地方相关规范及标准，满足招标人的要求。2.6 本项目不接受联合体。
3 投标人资格要求
3.1 在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力及独立履行合同的能力的独立法人资格；
3.2 投标人拟派服务人员不得低于 8 人：其中项目负责人 1 人，专职合同专员不少于 1 人，专职行政专员不少于 2 人，专职物业专员不少于 2 人，专职招商专员不少于 1 人，专职财务专员不少于 1 人；
3.3 财务状况要求：投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近三年（2018年－2020 年）经会计师事务所审计的财务报告及报表，未经审计的公司可提供近三年（2018年－2020 年）公司内部自行编制的财务报表【成立不足 3 年的则提供成立至今的经会计师事务所审计的财务状况报告或公司内部自行编制的财务报表】。若为 2021 年新成立公司，提供银行开具的资信证明文件或资金证明文件；
3.4 投标人具有良好的商业信誉，2018 年至今没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；在“信用中国”网站未被列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单。
3.5 业绩要求：近三年开展过一项 10 万㎡商业或住宅运营管理业务，提供中标通知书或合同或协议或业主证明等。
4 资格审查方法资格后审。
5 招标文件的获取
5.1 请投标人于 2021 年 11 月 12 日至 2021 年 11 月 19 日，每天 9 时 00 分至 17 时 00 分提供法定代表人身份证明书或附法定代表人身份证明书的授权委托书原件、法定代表人或其授权委托人身份证复印件加盖公章获取招标文件。
5.2 招标文件每套售价 600.00 元，售后不退。
6 投标文件的递交
6.1 递交投标文件截止时间为 2021 年 12 月 3 日 14 时 30 分。
6.2 逾期送达或者未送达指定地点的，招标人不予受理。
联系人：张工
电 话：15810573263
邮 箱：zchyzb20@126.com
