（项目）泰安市岱岳区大汶口镇中心幼儿园分园出租项目（A包：北大吴分园；B包：西遥分园；C包：柏子分园东校区）招租公告
受泰安市岱岳区大汶口镇中心幼儿园委托，就泰安市岱岳区大汶口镇中心幼儿园分园出租项目（A包：北大吴分园；B包：西遥分园；C包：柏子分园东校区）进行招租，现邀请合格的竞租人参加。
1、 项目概况
项目名称：泰安市岱岳区大汶口镇中心幼儿园分园出租项目（A包：北大吴分园；B包：西遥分园；C包：柏子分园东校区）；
1.2项目编号：JXCY2021-11-05
1.3项目分包：该项目共分三个包段
A包：泰安市岱岳区大汶口镇中心幼儿园北大吴分园；
B包：泰安市岱岳区大汶口镇中心幼儿园西遥分园；
C包：泰安市岱岳区大汶口镇中心幼儿园柏子分园东校区。
房屋基本概况
A包：泰安市岱岳区大汶口镇中心幼儿园北大吴分园坐落于泰安市岱岳区大汶口镇北大吴村，该校区占地面积7710平方米，房屋面积771.6平方米(详见评估报告，鲁天义评报字(2020)第20069号)。
B包：泰安市岱岳区大汶口镇中心幼儿园西遥分园坐落于泰安市岱岳区大汶口镇北西遥村，该校区占地面积3458平方米，房屋面积1703.6平方米(详见评估报告，鲁天义评报字(2021)第21002号)。
C包：泰安市岱岳区大汶口镇中心幼儿园柏子分园东校区坐落于泰安市岱岳区大汶口镇柏子村，该校区占地面积8800平方米，房屋面积1200平方米。
租赁方式
泰安市岱岳区大汶口镇中心幼儿园分园出租项目（A包：北大吴分园；B包：西遥分园；C包：柏子分园东校区），三个包段校院院落及院落内房屋均为整体出租。
租赁期限、租金及支付方式
三个包段租赁期限、租金及支付均为以下方式
该校区租赁期自签定合同后7日内交付乙方使用，租赁期限为10年。
本项目总租赁底价为：壹佰肆拾壹万柒仟伍佰元整（¥141.75万元），三个包段招租底价均为：肆拾柒万贰仟伍佰元整（小写：47.25万元）。中标通知书发出后，中标单位(乙方)7日内，交纳20万元押金到甲方指定账户，签定合同。过期未交纳视为自动放弃，并赔偿甲方100万元损失，合同终止。
租金第一年为投标人中标金额，从第二年开始按照每年递增人民币伍佰元进行租金缴纳，缴纳的押金在租金中每年抵减5000元，直至租赁期满，租赁期到期后，若乙方不再续租，承租单位退场完毕，办理完交接手续后，一个月内退还剩余15万元押金给乙方；合同期满，本合同自然终止。
如果合同期满后乙方继续租赁，甲方也继续出租，乙方可再续租10年，续租第一年租金为：首个租赁期内第十年的租赁金额基础上增加人民币伍百元，第二年开始按照每年递增人民币伍佰元进行租金缴纳，该押金继续有效，仍每年租金从押金中抵顶5000元，直至续租十年期满。租赁期再次到期，承租单位退场完毕，办理完交接手续后，一个月内退还剩余10万元押金给乙方。甲方如继续出租，在同等条件下，乙方具有优先权。甲乙双方协商确定合同到期后是否恢复原状，双方按照本协议约定签定新协议。
交纳方式：每年交纳一次，合同签订后7日内交纳。第二年起，与合同生效对应日前交纳，以此类推。
租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
乙方须通过转账将租金交至甲方指定账户。
租赁要求
该出租房屋院落用途为办公场所，乙方向甲方承诺用于合法经营，并按照国家法律、法规开展业务，不得从事违反国家及当地政府相关政策及规定要求的经营项目。公司将以积级创新、 规范管理、预防为主、安全第一的管理模式进行经营，严格按照消防、环保、卫生及驻地要求开展生产。
承租人在租赁期内不得自行改变房屋的主体结构（包括屋盖、梁、柱、楼梯、支撑、墙体、连接点和基础等）、承重结构（包括承重墙、立杆、柱、框架柱、支墩、屋架、悬索等）或明显加大荷载；不得削弱房屋结构整体稳定性和抗震性；不得影响毗邻房屋的使用安全。
租赁期内未经出租方书面同意，承租人不得将该房屋对外转让、转租出借。
其他要求按照出租方与承租人签订的《房屋租赁合同》执行。
6、竞租方资格要求
企业竞租人：
（1）竞租人须为在中华人民共和国境内注册，财务状况良好，具有承担本招标项目的经济实力；
（2）具备有效的营业执照（副本）、并具备相应的营业范围；开-户许可证或企业基本存款信息等基本资质要求；具有独立承担民事责任的能力；
（3）竞租人应具备良好的社会信誉，无违纪、违规现象，在参加政府采购活动的前三年内无重大违法经营记录。提供“信用中国”网站查询的、自本招租公告发布之日至响应截止之日前的信用记录截图(须加盖公章)。
个人竞租人：
（1）本人身份证
（2）具有银行开具的资信证明（个人存款证明）（原件或加盖公章的复印件）（3）须有第三方担保证明（第三方需达到竞租人z低条件要求）
（4）自然人须提供个人征信报告；
本项目谢绝联合竞租。
属于下列情况之一的单位或个人不能作为竞租申请人：
竞租人z近三年有严重违法或违约行为，在以往租赁过程中有违规和违约行为的。
竞租人被“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。
7、报名需要提供的资料
企业竞租人：报名时请携带证明材料：持营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本（三证合一的只需提供社会统一信用代码证的营业执照）、开-户许可证、法定代表人身份证明或被授权人身份证等证件加盖单位公章的复印件一套报名并领取招租文件；
个人竞租人：报名时请携带本人身份证（原件及复印件）；第三方担保证明；个人征信报告。
招租文件费用：人民币300元/份
8、其他告知事项
1、参加公开招租报名的单位，视为完全接受本公告内容，自愿按照本公告要求参加招标，并承担相应责任。
2、竞租人在参加出租招租过程中干扰招租秩序、采取不正当手段获取中标，或者中标后不按规定时间缴纳押金及租金的，视为放弃租赁权，竞租保证金作为违约金不予以退还，情节严重的依法追究相关责任。
3、具体租赁时间以合同约定日期为准。
4、承租人自行承担使用该处房屋（场地）所发生的劳动、安全、消防、环保、经济、法律等各种责任。
5、报名时间①报名时间：2021年11月17日—2021年11月23日止（上午8：30至12：00 ，下午13：30 至 17:30，节假日期间不接受报名）。
6、竞租文件递交时间
①竞租文件递交的截止时间（响应截止时间下同）为2021年11月26日14时30分。
②逾期送达或者未送达指定地点的竞租文件，招租人不予受理。
联系人：刘工
联系电话：13521040942
电子邮箱：zbcg001@163.com
提示：请电话或邮件的方式向联系人获取登记表，参与投标报名。
