《有关》那坡县天宇•星湾国际房地产开发项目投资开发商采购公开招标公告
1. 招标条件
本招标项目那坡县天宇•星湾国际房地产开发项目投资开发商采购，招标人为那坡县开发投资有限责任公司，招标项目资金来自自筹资金，出资比例为100%。该项目已具备招标条 件，现对那坡县天宇•星湾国际房地产开发项目投资开发商采购进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目编号：GXBS2021-001-YMGL
2.2建设地点：那坡县城厢镇那赖村那苗屯
2.3建设内容及规模：
A地块：新建住宅、商业服务网点及配套建筑，占地面积4890.0平方米，总建筑面积77281.7平方米，其中住宅面积60804平方米，商业3827.0平方，配套设施与车库面积12650.72平方米。土地用途为二类居住用地兼容商业用地，商业部分计容建筑面积不能超出项目总计容建筑面积的30%。土地使用年限城镇住宅用地70年、商业用地40年。主要规划设计指标要求：容积率1.0＜F≤4.0，建筑密度≤38%，绿地率≥30%，沿街建筑不大于规划道路标高0.30m。建筑限高要求：地块内建筑物地面部分z大高度限制值，以规定的地坪准点±0.00m以上计算，居住区多层建筑限高控制为24米，中高层建筑限高控制为45米，高层建筑限高控制为80米。
B地块：新建住宅、商业服务网点及配套建筑，占地面积1375.45平方米，总建筑面积19450.0平方米，其中住宅面积15800.0平方米，商业1060.0平方，配套设施与车库面积2590.0平方米。土地用途为二类居住用地兼容商业用地，商业部分计容建筑面积不能超出项目总计容建筑面积的30%。土地使用年限城镇住宅用地70年、商业用地40年。主要规划设计指标要求：容积率1.0＜F≤4.0，建筑密度≤38%，绿地率≥25%，沿街建筑不大于规划道路标高0.30m。建筑限高要求：地块内建筑物地面部分z大高度限制值，以规定的地坪准点±0.00m以上计算，居住区多层建筑限高控制为24米，中高层建筑限高控制为45米，高层建筑限高控制为80米。
2.4招标范围：在项目所在地成立项目公司并负责本项目的投资、建设，在合作服务满后无偿将项目移交给招标人。
2.5合作服务期：从合同签订之日起至工程竣工验收合格并交付使用且办理完毕不动产登记后将项目移交给招标人止。
2.6合作模式：本项目合作模式为招标人以NP2020-17A地块、NP2020-17B地块（等值土地出让金￥3669.18万元）作为资金入股，在项目协议签订两年内按土地出让金总额的约55%（即￥2018万元）收取固定收益，以上收益为招标人z终所有收益，其余收益或亏损均为中标人自行承担。中标人作为项目投资人，获取本项目除招标人收益外所有住宅（住宅楼下商业）及车位的销售收益。
3. 投标人资格要求
（1）本次招标要求投标人须具备独立法人资格，具有良好的资金实力及融资能力。
（2）本次招标不接受联合体投标。
4. 招标文件的获取
凡有意参加报名者，请投标单位法定代表人或授权委托代理人携带如下证明材料，于2021年11月 19日至2021年11月25日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午08时00分至12时00分，下午15时00分至18时00分报名并购买招标文件：
证明材料：（1）主体资格证明（如营业执照、事业单位法人证书、执业许可证等）；（2）法定代表人身份证；（3）委托代理人身份证及法定代表人授权书。以上证明文件要求为原件的清晰扫描件或复印件并加盖单位公章。
5. 投标文件的递交
投标文件递交截止时间：2021年12月14日15时30分（北京时间）
投标文件递交方式：现场递交，具体要求详见投标人须知前附表
联系人：刘工
联系电话：13521040942
电子邮箱：zbcg001@163.com
提示：请电话或邮件的方式向联系人获取登记表，参与投标报名。
