±锦绣年华（原雅筑·一号公馆）建设项目前期物业服务招标公告

一、项目基本情况

项目名称：锦绣年华（原雅筑·一号公馆）建设项目

招标内容：前期物业服务

建设单位：四川雅筑投资有限责任公司

本项目位于  资阳市外环路西二段189号

本项目规划设计的物业类型为：住宅建筑用房、非住宅建筑用房，规划建设净用地面  114310.8   平方米，总建筑面积 528028.8 平方米。地上计入容积率的建筑面积 411174.11平方米，其中住宅建筑面积 393340.27 平方米，非住宅建筑面积 17833.84 平方米，包含商业用房建筑面积13983.75平方米，配套设施建筑面积1116平方米，其中物业管理建筑面积（含不小于60平方米的业主委员会活动室） 833.18  平方米,幼儿园建筑面积2784.09平方米。地上不计入容积的建筑率的建筑面积9713.19平方米，其中社区办公与养老合用房建筑面积1293.88平方米，地下建筑面积 107338.5平方米。（本次招标不含社区办公用房及养老用房1293.88平方米，幼儿园建筑面积2784.09平方米，物业服务由中标企业与业主另行协商。）

本项目总建筑密度 18.17 % ，高层主体建筑密度12.76% ，绿地率：39.38% ，集中绿地24130.52平方米。

建筑结构： 框架结构 。

本项目规划建设机动车停车位 3844个，其中地上停车位364 个，地下机动车位3480个，非机动停车位4853个。

二、物业服务用房的配置情况

物业服务用房位于： 2# 楼，建筑面积为 833.18 m²；含不小于60m²业主委员会活动室。

三、项目主要设施设备配置

项目主要设施设备配置说明附后。

四、投标单位资格要求

1、本次招标要求投标人须具备企业独立法人资格，具备物业服务能力，并在人员、设备、资金、服务质量等方面具有相应的能力，并在本项目所在地房地产主管部门备案，方可参与投标活动。

2、投标人或拟派驻的管理人员至少有一个总建筑面积不低于50万平方米的项目业绩或管理业绩，报名时需提供物业服务合同或相关证明资料复印件。

3、符合管理高层建设所必须的专业人员证书（特种设备安全管理员证及建（构）筑物消防员证）。

4、本次招标不接受联合体投标。

五、投标报名及招标文件的获取

1、凡有意参加投标者，请于 2021 年 11  月 20   日至 2021 年 11   月  29  日，上午9：00—11：30，下午2：30—5：00参加投标报名：

（1）单位介绍信或授权委托书、有效身份证原件及加盖鲜章复印件；

（2）注册于中华人民共和国的企业法人营业执照副本原件及加盖鲜章复印件；

（3）总建筑面积不低于50万平方米的类似项目业绩的物业服务合同原件或拟派驻管理人员管理业绩相关证明资料及加盖鲜章复印件；

（4）符合管理高层建设所必须的专业人员证书（特种设备安全管理员证及建（构）筑物消防员证）原件及加盖鲜章复印件；持证人员购买社保的凭证。

2、招标人在收到投标人报名资料后应在48小时内对投标人资格审查结果进行答复，经资格审查合格后购买招标文件，招标文件每套售价为人民币200.00元，售后不退。

3、招标人不提供邮购招标文件服务。

六、本项目投标保证金伍拾万元。（具体请见投标人须知）

七、投标截止时间： 2021年  12    月  9  日15 时 00 分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。

注：报名前获取投标报名表，先进行投标登记
联系人：徐浩鑫
电话：18510477626
联系人：张华
电话：17029757999
邮箱：guoxinzhaobiaovip@163.com