联系人：袁先生手机：13021066931
项目所在地区:湖南省益阳市，市辖区
一、招标条件
本中南科创四物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资金来源为自筹资
金938. 7648万元，招标人为益阳高新资产经营有限公司。本项目已具备招标条件，现招标
方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模: 1. 物业共用部分的日常维修、养护和管理。物业共用部分具体包括:房屋的承
重结构(包括:基础、承重墙体、梁柱、楼盖等).非承重结构的分户墙外墙而，屋盖、屋
面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、垃圾通道、污水管、雨水管、楼道灯、
避雷装置等: 2. 物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。具体包括:共用的上下
水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天线、中央空调、高压水泵房、楼内消防设
施设备、电梯: 3.公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理: 4. 附属配套建筑和设施、
设备的维修、养护和管理。5.公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运，
排水管道、污水管道的疏通。6.交通秩序与车辆停放秩序的管理。7.物业管理区域内的秩
序维护工作。8、物业档案资料管理。9.物业项目使用专项维修资金的预算和计划。10、 装
修管理。11. 物业服务费和本合同规定的其他费用的收取。12、 法律政策规定应由乙方管理
服务的其它服务事项。
范園:本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的:
(001)中南科创园物业服务项目:
三投标人资格要求
(001中南科创园物业服务项目)的投标人资格能力要求1本次招标要求投标人须具备\
资质\业绩，并在人员方面具有相应的服务能力。2本次招标不接受(接受或不接受)联合
体投标。联合体投标的，应满足下列要求: \。 3其他要求: 3.1 本次招标要求投标人须具
备基本资格条件，并提供以下资格证明文件: (1) 法人提交企业法人营业执照副本(或者
法人登记证书)以及组织机构代码证副本复印件(2) 依法缴纳税收和社.会保险费的证明材
料,各提供下列材料之-①缴纳税收证明资料:《税务登记证》复印件，或者近三个月依法
缴纳税收的证明(纳税凭证复印件)，或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳
证明(收据复印件),或者法定征收机关出具的依法免缴税收的证明原件。②缴纳社.会保险证
明资料《社.会保险登记证》 复印件，或者近三个月依法缴纳社.会保险的证明(缴费凭证复
印件)，或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明(收据复印件),或者法定
征收机关出具的依法免缴保险费的证明原件。(3)法人提交法定代表人身份证明原件或者法
定代表人授权委托书原件及提供被授权代表人在投标单位近三个月的社保证明并附法定代
表人身份证明原件，自然人提交身份证复印件: (4) 提供近1年的经会计师事务所审计的
财务报告复印件(至少包含资产负债表、利润表和现金流量表),或银行出具的资信证明。(5)
其他说明。(非法人组织参与投标需提供的相关证明材料)。(6)投标人具有实行了“三证合
一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证，符
合基本资格条件的相关条款，投标人具有实行了“五证合-” 登记制度改革的新证，视同为
持有:工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证和社.会保险登记证，符合基本资格条件的
相关条款。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2021 年11月25日09时00分到2021年12月02日17时00分
获取方式凡有意参加投标者，请于2021年11月25日至2021年12月2日(北京时
间，下同)起下载电子招标文
五、投标文件的递交
递交截止时间: 2021 年12月23日09时30分
递交方式:电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间: 2021 年12月23日09时30分
开标地点:益阳市
友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：袁 先 生
手 机：13021066931
邮 箱：13021066931@163.com
