联系人：袁先生手机：13021066931
项目所在地区:北京市
一、招标条件
本北京市丰台区金泰丽湾嘉园小区物业服务项目己由项目审批/核准/备案机关批准,项
目资金来源为其他资金自筹，招标人为北京市丰台区金泰城丽湾业主大会。本项目己具备招
标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模: (一) 项目名称:北京市丰台区金泰丽湾嘉园小区物业服务项目，(二)概况: 1、
位置:北京市丰台区丽泽路1号院，四至:东至:京九铁路，南至:丽泽路,西至:菜户营西
路,北至:高压走廊.2、面积: 220449. 42m,绿化率: 84.1%.3、 性质:普通住宅、商业、
配套公建
范围:本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的:
(001)北京市丰台区金泰丽湾嘉园小区物业服务项目;
三、投标人资格要求
(001北京市丰台区金泰丽湾嘉园小区物业服务项目)的投标人资格能力要求:投标人应
具备的条件:
(一)基本条件:
1在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事贵任能力企业，遵守有关的国家法律、法
规和条例:
2具有本项目要求的服务或履行合同所必需的设备和专业技术能力， 符合并承诺履行本招
标文件各项规定:
3有相同类型物业项目管理经验。
(二) 资信要求:
1资质要求:曾具备一级物业服务资质[报名时提供资质证书]
2实缴注册资金不低于2000万元(含2000万元) [报名时提供营业执照]
3参加此项投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录: [报名时提供声明]
4具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度: [报名时提供“信用中国”报告];
5具有依法缴纳税良好记录,提供开标日起前三个月连续缴纳税收及社.会保障资金的证明材
料: [报名时提 供证明材料]
6提供2018、2019. 2020年经会计师事务所审计的财务审计报告(资产负债表、损益表、
现金流量表); [报名时提 供]
7在管住宅类项目累计面积不低于300万平方米的[报名时需提供物业服务合同复印件].
(三)拟派项目负责人要求:
1大专(含)以上学历:
2拟派本项目的项目经理须具备5年(含)以上住宅类物业(累计管理物业面积不少于50
万平米，物业面积是指物业小区总建筑面积)项目经理任职经历:有项目前期接管介入工作
经验:有丰富的职业阅历和处理复杂问题的能力及社.会关系。
(四)物业管理标准:
物业管理应达到北京市住宅物业三级服务标准。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2021年11月29日09时00分到2021年12月03日16时30分
获取方式:现场购买电子版
五、投标文件的递交
递交截止时间:2021年12月20日13时30分
递交方式:纸质文件递
交
六、开标时间及地点
开标时间: 2021 年12月20日13时30分
开标地点:北京市
一、招标项目
(一)项目名称:北京市丰台区金泰丽湾嘉园小区物业服务项目
(二)概况:
1、位置:北京市丰台区丽泽路1号院
四至:东至:京九铁路南至:丽泽路
西至:菜户营西路北至:高压走廊
2、面积: 220449. 42m*
绿化率: 34. 1%
3、性质:普通住宅、商业、配套公建
4、招标内容:
1)招标内容:北京市丰台区金泰丽湾嘉园小区全方位、标准的、统一的物业管理服务:
2)委托管理期限:四年
3)计费方式:包干制
4)物业费:维持现状保持不变(其中住宅为2.8元/月/m)
二、投标人应具备的条件:
(一)基本条件:
1在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任能力企业，遵守有关的国家法律、法
规和条例:
2具有本项目要求的服务或履行合同所必需的设备和专业技术能力， 符合并承诺履行本招
标文件各项规定;
3有相同类型物业项目管理经验。
(二) 资信要求:
1资质要求:曾具备一级物业服务资质[报名时提供资质证书]
2实缴注册资金不低于2000万元(含2000万元) [报名时提供营业执照]
3参加此项投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录: [报名时提供声明]
4具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度: [报名时提供“信用中国”报告];
5具有依法缴纳税良好记录,提供开标日起前三个月连续缴纳税收及社.会保障资金的证明材
料: [报名时提 供证明材料]
6提供2018、2019、 2020年经会计师事务所审计的财务审计报告(资产负债表、损益表、
现金流量表); [报名时提 供]
7在管住宅类项目累计面积不低于300万平方米的[报名时需提供物业服务合同复印件].
(三)拟派项目负责人要求:
1大专(含)以上学历:
2拟派本项目的项目经理须具备5年(含)以上住宅类物业(累计管理物业面积不少于50
万平米，物业面积是指物业小区总建筑面积)项目经理任职经历:有项目前期接管介入工作
经验;有丰富的职业阅历和处理复杂问题的能力及社.会关系。
(四)物业管理标准:
物业管理应达到北京市住宅物业三级服务标准:
三、申领招标文件
(一)申领招标文件时间:2021年11月29日~12月3日9:00~16:30
(二)招标文件售价:人民币伍佰圆整(￥500. 00元)， 售后不退。
(三)开标时间、地点:
1、时间:2021年12月20日下午13:30
2、地点:北京市
友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：袁 先 生
手 机：13021066931
邮 箱：13021066931@163.com
