乌鲁木齐市政环卫集团有限公司（克拉玛依东街38号集团办公楼及家属院）物业服务项目招标公告
联系人：袁先生手机：13021066931
招标编号：xjsxzb202112 招标编码：CBL_20211201_105373762
开标时间：2021-12-10 标讯类别： 国内招标
招标人：乌鲁木齐市政环卫集团有限公司
资金来源： 其它 投资金额：12.9701万元
招标公告
根据《乌鲁木齐市物业管理条例》和《乌鲁木齐市前期物业服务招投标管理办法》等有关规定，经 乌鲁木齐市物业监督管理办公室 核准，乌鲁木齐市政环卫集团有限公司 就 克拉玛依东街38号集团办公楼及家属院 项目公开招标。欢迎符合资格的投标人参加投标。
1. 招标项目
（一）物业项目名称： 乌鲁木齐市政环卫集团有限公司（克拉玛依东街38号集团办公楼及家属院）物业服务
（二）物业项目地点： 沙依巴克区克拉玛依东街38号
（三）物业项目概况
乌鲁木齐市克东街38号，本项目物业类型： 房改房 ，总占地面积 18355 平方米，总建筑面积 31357.08 平方米，其中，住宅 28566.48 平方米，其中高层面积 6427.4㎡，办公楼2栋，其中1栋为1层，面积为1106.1平方米，1栋为3层+小1层，面积为1684.5平方米，住宅共342套；本项目建筑容积率为 / ，建筑覆盖率为 / ，绿化率为 16.3% 。
2. 招标范围
（1）乌鲁木齐市政环卫集团有限公司（克拉玛依东街38号集团办公楼及家属院）物业服务等工作项目，具体内容详见招标文件第五章《用户需求书》。
（2）预计接管日期： 2022 年 01 月。
3. 招标控制价
（1）办公楼物业费z高不得超过5元/平方；（2）多层住宅物业费z高不得超过0.8元/平方；
（3）高层住宅物业费z高不得超过1.8元/平方。
4. 服务期
自合同签订之日起，三年服务期，具体合同起止日期由甲、乙双方约定。
5.物业服务标准及要求
（1）按专业化的要求配置管理服务人员；
（2）物业管理服务与收费质价相符；
（3）物业管理服务标准按照《住宅物业服务标准》（新建标函[2013]14号）叁级 标准执行；（非住宅项目请明确服务内容或者参照住宅标准执行）
（4）物业管理的分项标准要求具体在合同中约定。
6. 投标人资格要求
6.1.投标人必须是在中华人民共和国境内注册依法成立，具有有效的营业执照；
6.2.投标人具有物业服务企业备案证明文件；
6.3.投标人应当具备下列条件：
（1）在项目所在地设有常驻服务机构；
（2）投标人没有处于被责令停业，或投标资格被行业行政主管部门取消，或财产被接管、冻结、破产状态；在投标截止前3年内没有骗取中标、严重违约或重大安全质量事故；
（3）其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
（4）本次招标不接受联合体投标。
7. 资格审查方式
本项目采用资格后审方式。
8. 招标文件获取
8.1.报名时间： 2021年12月01日至2021年12月03日上午10:00-13:30、下午15:30-19:00（北京时间）
8.2.报名地点： 乌鲁木齐市
8.3.报名需递交资料：
（1） 《工商营业执照》验原件、交复印件 ；
（2） 物业服务企业备案回执单验原件、交复印件 ；
（3） 法人授权委托书原件、被授权人身份证验原件 ；
（一）投标申请人须按上述要求提供报名资料一套。投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述顺序装订成册，所有复印件均需加盖投标申请人单位公章，封面需有联系人姓名及联系方式。上述资料有任何一项缺陷，招标人不予受理。
（二）投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的相关费用。
（三）本招标文件所涉及的时间一律为北京时间。
（四）本招标文件由招标人负责解释，招标人保留变更、修改本招标文件的权利。
（五）招标文件售价人民币 500 元，售后不退。
9. 投标文件的递交
9.1递交投标文件的截止时间（以下简称“投标截止时间”）为 2021年12月10日16时00分（北京时间），地点为乌鲁木齐市。
9.2逾期送达或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人不予受理。
友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：袁 先 生
手 机：13021066931
邮 箱：13021066931@163.com
