公告}武汉光谷生物城生物创新园国药大厦楼内及周边物业管理(2022-2024年)招标公告
（招标编号：HBCZ-21011179-213147）
项目所在地区：湖北省,武汉市
一、招标条件
本光谷生物城生物创新园国药大厦楼内及周边物业管理(2022-2024年)已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 360万元，招标人为武汉国家生物产业创新基地有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：详见招标文件
范围：本招标项目划分为 1个标段，本次招标为其中的：
(001)光谷生物城生物创新园国药大厦楼内及周边物业管理(2022-2024年);
三、投标人资格要求
(001光谷生物城生物创新园国药大厦楼内及周边物业管理(2022-2024年))的投标人资格能力要求：
1、在中国境内注册，具有独立法人资格；
2、必须通过 ISO9001质量体系认证；
3、在武汉市设有固定服务机构或承诺中标后设立本项目服务机构（提供承诺函或固定场所和服务人员相关证明资料，房产证或房屋租赁证书、服务人员名单等加盖公章有效证明材料）；
4、业绩要求：投一标段的投标人近 3年至少有一项全委托管理总建筑面积不低于 9万平方米公用项目且服务时间一年以上物业管理业绩（需提供合同及相关证明材料）；
5、参加本项目投标活动近三年内，在经营活动中无各类不良记录；
6、拟派担任本项目的负责人必须具有物业项目经理资格及以上项目经理资格且在投标单位任职一年以上，在从业经历中没有任何因违法、违规而被查处的不良记录；
7、本项目不接受联合体投标。符合上述条件的投标人即为合格投标人，具有参与公开招标的资格。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2021年 12月 03日 08时 30分到 2021年 12月 07日 16时 30分
获取方式：符合资格的投标人应当在获取时间内，携带授权书领取招标文件。
招标文件售价：500元/本，售后不退。
1. 法定代表人自己领取的，凭法定代表人身份证明书及法定代表人身份证原件领取。
2. 法定代表人委托他人领取的，凭法定代表人授权书及受托人身份证原件领取。
3.开票资料【含 1）开票单位名称、2）纳税人识别号（或统一社会信用代码）、3）营业执照（副本）或税务登记证 4）单位联系电话及地址、5）开 户行及账号。】
五、投标文件的递交
递交截止时间：2021年 12月 24日 09时 30分
六、开标时间：2021年 12月 24日 09时 30分
七、其他
受业主委托，对本项目进行国内公开招标，现邀请合格投标人参加投标。
一、项目概况
1、招标人：武汉国家生物产业创新基地有限公司
2、项目名称：光谷生物城生物创新园国药大厦楼内及周边物业管理(2022-2024年)
3、招标编号：HBCZ-21011179-213147
4、招标内容：2022-2024光谷生物城生物创新园国药大厦楼内及周边物业管理，合同期限为二年（物业管理的技术参数及要求说见招标文件第三章采购需求）。
本次招标项目的标段为一个标段：国药大厦大楼位于高新大道 666号光谷生物城生物创新园内，总建筑面积：91664.27 平方米。分为 A19\A20\A21三栋，地下一层至地面三层为商业配套区，地上三层以上为综合办公，地下一层及一层为停车场和设备房。区域内主要设施设备包括：水泵房；配电房；电梯；消防监控室；供水系统、供电系统、排水系统、消防系统等。（费用：该标段内z高报价不得超过 15万元/月）
5、管理费支付方式：招标人根据月检查考核结果，于下一月 5日前向中标人也可按季支付。
6、采购预算：光谷生物城生物创新园国药大厦楼内及周边物业管理，不得超过 15万元/月。
备注：投标报价不得高于本标段的采购预算，超过本标段的采购预算按废标处理。
7、资金来源：自筹。
8、服务期：该物业服务为二年服务期。
二、投标资格及要求：
1、在中国境内注册，具有独立法人资格；
2、必须通过 ISO9001质量体系认证；
3、在武汉市设有固定服务机构或承诺中标后设立本项目服务机构（提供承诺函或固定场所和服务人员相关证明资料，房产证或房屋租赁证书、服务人员名单等加盖公章有效证明材料）；
4、业绩要求：投一标段的投标人近 3年至少有一项全委托管理总建筑面积不低于 9万平方米公用项目且服务时间一年以上物业管理业绩（需提供合同及相关证明材料）；
5、参加本项目投标活动近三年内，在经营活动中无各类不良记录；
6、拟派担任本项目的负责人必须具有物业项目经理资格及以上项目经理资格且在投标单位任职一年以上，在从业经历中没有任何因违法、违规而被查处的不良记录；
7、本项目不接受联合体投标。符合上述条件的投标人即为合格投标人，具有参与公开招标的资格。
备注：投标时要求提供以下证明资料：
1、企业营业执照、质量体系认证、在武汉市设有固定服务机构或承诺中标后设立本项目服务机构（提供承诺函或固定场所和服务人员相关证明资料，房产证或房屋租赁证书、服务人员名单等加盖公章有效证明材料）；
2、类似委托物业管理经验证明文件（如合同）复印件及相关荣誉、业主委员会或业主评议复印件。
三、招标文件获取：
1、获取时间：2021年 12月 3日起至 2021年 12月 7日止，每天上午 8：30-12：00时、下午 14：00-16：30时；
2、招标文件售价：500元/本，售后不退。
1. 法定代表人自己领取的，凭法定代表人身份证明书及法定代表人身份证原件领取。
2. 法定代表人委托他人领取的，凭法定代表人授权书及受托人身份证原件领取。
3.开票资料【含 1）开票单位名称、
2）纳税人识别号（或统一社会信用代码）、3）营业执照（副本）或税务登记证 4）单位联系电话及地址、5）开 户行及账号。】
四、投标截止时间：2021年 12月 24日 9:30（北京时间）
五、开标时间：2021年 12月 24日 9:30（北京时间）
联系人：张工
电 话：15810573263
邮 箱：zchyzb20@126.com
