招标项目所在地区：陕西省
一、招标条件
本西钞沁园小区物业服务采购项目（招标项目编号：XZYZZB-2021-36/SHMZ08（2021）第060号），已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为小区业主100%，招标人为西安西正印制有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
项目规模：/ 。
招标内容与范围：本招标项目划分为标段1 个标段，本次招标为其中的：
001 第1包
三、投标人资格要求
001 第1包：
1、投标人具备独立法人资格或其他组织，提供统一社会信用代码的营业执照或其他组织证明文件；
2、社保缴纳证明：提供已缴存的2021年5月1日以来至少一个月的社会保障资金缴存单据或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明。依法不需要缴纳社会保障资金的投标人应提供相关文件证明；
3、本项目招标内容以物业服务为主，其中涉及保安服务的，须提供以下两种形式其中任意一种均可。
（1）自行招用保安员的物业服务企业，须出具承诺书（承诺书形式不限），承诺自承接本项目之日起30日内向招标人所在地设区的市级人民政府公安机关备案。
（2）从保安服务公司购买保安服务的投标人，需提供与保安服务公司签订的保安服务合同，明确规定服务的项目、内容以及双方的权利义务。
4、投标人提供未被列入信用中国（www.creditchina.gov.cn/）失信惩戒对象或未被列入国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn/）严重违法失信企业名单截图；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2021年12月02日08时30分00秒---2021年12月09日17时00分00秒
招标文件每套售价500元， 售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2021年12月23日09时00分00秒
递交方法：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2021年12月23日09时00分00秒
七、其他内容
1、项目内容：西钞沁园小区共有住宅楼22栋1064户，其中高层6栋18个单元556户，电梯18部，多层16栋43个单元508户，高层建筑面积91610.74平方米（其中包含会所建筑面积2287平方米），多层建筑面积79311.70平方米，绿化面积32500平方米。小区共有3个人行出入口和停车库2个出入口，每个出入口需24小时至少1人值守。1个地下机动车停车库，车库内有停车位671个。住宅楼楼内均配备给排水系统、供配电系统、消防系统、暖通系统、燃气系统等配套设施设备，其中小区用气由天然气公司负责维护收费；小区用电由长安区供电局负责，配电室及用电收费由供电局直接管理负责，物业管理负责由配电室输出后及共用部分的维护与管理；小区供暖采取集中供暖，由热力公司负责维护与收费；小区用水实施抄表收费，物业管理方负责收费上缴。本物业服务项目包括安全协防、环境清洁、绿化养护、工程维修及其他业务。（详见招标文件第五章〈采购要求〉）
2、服务期：1年。
3、服务地点：西安市长安区西钞沁园小区。
4、特别说明：因西钞沁园小区业主委员会暂未成立，故本次招标活动系招标人西安西正印制有限公司代表西钞沁园小区业主进行招标。西钞沁园小区业主委员会成立后，招标人与中标人之间签订的合同中招标人的权利义务关系直接由西钞沁园小区业主委员会承继，投标人不持异议。
5、投标人中标后，因其提供物业管理服务所应收取物业费等费用，由中标人自行向西钞沁园小区业主收取，招标人西安西正印制有限公司不承担上述物业费等费用的支付责任、担保责任，中标人无权向招标人西安西正印制有限公司主张物业服务费等费用。
6、未购买招标文件的、逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，将予以拒收。
投标人请先电话联系获取《企业备案登记表》办理投标事宜。
联系人：苏悦
电话：13260286730
邮箱：13260286730@163.com
