华星融城小区 物业管理项目招标公告
联系人：袁先生手机：13021066931
招标编号： ZJJK-2021-361 招标编码：CBL_20211208_105394898
开标时间：2021-12-29 标讯类别： 国内招标
招标人：武汉市东西湖区华星融城小区业主委员会
资金来源： 其它
招 标 公 告
依据有关法律法规及《中华人民共和国招投标法》、《武汉市物业管理条例》等规定要求， 武汉市东西湖区华星融城小区业主委员会（以下简称“招标人”）决定对 华星融城小区（项目名称）的物业服务采用公开招标方式选聘物业服务企业。现将有关事项公告如下：
一、招标人基本情况
招标人： 武汉市东西湖区华星融城小区业主委员会
二、项目基本情况
1.项目名称： 华星融城小区
2.物业项目基本情况概述：
2.1物业类型： 住宅
2.2坐落地址： 武汉市东西湖区姑李路88号
2.4面积：
（1）总用地面积约 / 平方米。
（2）总建筑面积约 298700.05 平方米，其中住宅建筑面积 214239.68 平方米（一期住宅建筑面积61350.29平方米，二期、三期住宅建筑面积88811.47平方米，超高层住宅建筑面积64077.92平方米）；商业建筑面积 2561.70平方米；物业用房建筑面积为 560.00平方米。（该项目数据以实际面积为准，以上数据只用于本次招投标）
（3）本项目共计建筑物19栋，住宅户数2332户。
2.5绿化指标：
本项目绿化率 31.90 %，绿化面积： / 平方米。
2.6停车场/库：
本项目规划建设机动停车位： 1618 个，地上停车位： 131 个，地下停车位： 1487 个。
2.7主要出入口总数量： 2 个
三、物业服务收费标准
1.本次招标项目投标物业收费标准：
住宅定价：一期住宅 1.90 元/平方米月，
二、三期住宅 2.20 元/平方米月，
超高层住宅 2.30 元/平方米月，
商业定价 3.00 元/平方米月；
地下车位物业服务费： 80.00 元/个月；
投标文件报价与招标文件规定价格不符时为无效投标。
临时停车： 2.00 元/小时
2.物业服务标准要求：参照《武汉市住宅物业服务等级标准》（DB4201/T534-2017）中 肆 星级服务等级。（其中： 综合管理、绿化养护、保洁服务、公共秩序维护、房屋设施设备管理的服务等级另作要求的，应注明）
四、物业服务合同期限：
1、项目预计接管日期： 2022年 1月。
2、本项目物业服务合同的约定期限： 3 年。
五、招投标活动时间安排：
1、发布招标公告：
(1)发布时间： 2021 年 12月 08日 10时 00 分～ 2021 年 12 月 28日 17 时 00 分止。
2、接受投标报名：
(1)接受投标报名时间： 2021 年 12月08 日10 时 00 分～ 2021 年12月 14日 17 时 00 分止（节假日除外）。
3、发放招标文件：
(1)发放时间2021 年 12月08 日10 时 00 分～ 2021 年12月 14日 17 时 00 分止（节假日除外）。
4、开标：
(1)开标时间： 2021 年 12月 29 日 10 时 30 分。
(2)开标地点：武汉
六、投标人资格条件：
1、为依法设立，具有独立法人资格的物业服务企业并注册时间满5年以上；
2、近三年（2019、2020、2021年任一年）中国指数研究院物业百强排行榜企业；
3、提供现管总服务管理总面积不少于500万平方米，在武汉有类似1个不少于面积30万平方米的管理业绩，并提供物业服务合同证明；
4、提供完善的管理体系：质量管理体系认证、环境管理体系认证及职业健康安全管理体系认证；
5、投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招投标活动。
6、投标人拟派项目经理（须为本项目负责人）应取得国家有关管理部门颁发的全国物业管理师证书或物业管理项目经理岗位证书，在本行业有5年及以上物业管理经验，与投标人签订的劳动合同（合同期限不少于3年），及投标人为其缴纳的至少1年的社保证明。
7、本项目不接受联合体投标及分包转包；
七、投标人报名时需提供的材料：
1. 法定代表人授权委托书原件及被委托人身份证原件（如企业法定代表人自己领取则须携带身份证原件及法人代表证明书）；
2. 企业法人营业执照副本、税务登记证副本、法人组织机构代码证副本，属三证合一的企业只需提供营业执照副本；（具有独立法人资格的物业服务企业、具备相应的经营范围及年限）
3. 近三年（2019、2020、2021年任一年）中国指数研究院物业百强排行榜的证明文件；
4. 提供现管总服务管理总面积不少于500万平方米，在武汉有类似1个不少于面积30万平方米的管理业绩，并提供物业服务合同证明（以上项目须提供物业服务合同原件备查）；
5. 提供有效期内的质量管理体系认证、环境管理体系认证及职业健康安全管理体系认证证明；
6. 项目经理相关证书（须为本次项目负责人）、劳动合同及社保证明材料；
7. 外地企业需提供在本市的资质备案证明文件；
8. 提供资格要求对应的承诺证明文件；
以上资格要求为本次投标人应具备的基本条件，参加投标的企业必须满足所有资格要求中的对应条款，并按照以上投标人资格要求递交报名材料。
投标申请人须按上述要求提供报名资料的原件和复印件加盖公章。投标申请人提供的复印件资料均一式 贰 份，并按上述顺序装订成册，所有复印件均需加盖投标申请人单位公章，封面需有联系人姓名及联系方式，项目招标文件工本费1000元/份。上述资料有任何一项缺陷，招标人（或招标代理公司）不予受理。
友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：袁 先 生
手 机：13021066931
邮 箱：13021066931@163.com
