清河居、花栖里小区商品房室内渗水等零星工程维修项目（二次）竞争性谈判公告
联系人：袁先生手机：13021066931
招标编号：CS202111031002C1 招标编码：CBL_20211223_105440717
开标时间：2021-12-31 标讯类别： 国内招标
招标人：云南磐昊置业有限公司
资金来源： 其它
清河居、花栖里小区商品房室内渗水等零星工程维修项目（二次）
竞争性谈判公告
（项目编号：CS202111031002C1）
1.谈判条件
清河居、花栖里小区商品房室内渗水等零星工程维修项目（二次）已经云南磐昊置业有限公司相关会议批准，招标人为云南磐昊置业有限公司，采用竞争性谈判方式选聘本项目服务机构，欢迎符合条件的潜在投标人参加报名。
2. 项目概况与采购范围
2.1招标范围：完成清河居、花栖里小区商品房室内渗水存在的问题，
清河居、花栖里小区商品房室内渗水问题的维修处理，包括：
1、渗水维修工程
170套（详见附件：清河居、花栖里小区室内渗水明细表）由于原设计原因造成的室内渗水维修工程；
（1）干挂石材反坡渗水;
（2）因干挂石材、建筑外挑板、顶楼外沿板无滴水构造的设计原因导致的室内渗水;
2、零星维修工程
前述170套及其它全部房源在销售过程中发现的维修工程问题维修。
2.2工期要求：渗水维修工程：在售房源在销售过程及客户接房后发现的问题维修，第一批一期76套渗水房源，自下发开工令或开工通知起至20日历天；剩余94套渗水房源，自下发开工令或开工通知起40日历天。
零星维修工程：在售房源在销售过程及客户接房后发现的维修工程，自下发开工令或开工通知起至2022年12月31日。（发包人有权根据项目实际情况调整工期截止时间，承包人应予以配合且不得提出任何异议及索赔要求）。
2.3技术质量要求：工程施工质量应符合国家、地区以及行业现行标准规范，质保期不低于国家现行规定。
2.4标段划分：本项目不划分标段。
3.投标人资格要求
3.1.营业执照：投标人须为中华人民共和国注册的独立法人，持有有效的营业执照或其他法定凭证；
3.2.资格要求：
（1）投标人须具备有效建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包贰级资质及以上资质或建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，且安全生产许可证须在有效期内；
（2）拟派往本项目的项目负责人（项目经理）须具备建设行政主管部门颁发的贰级及以上注册建造师证书（专业为建筑工程），并取得有效期内的建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书，未担任其他在建项目的项目负责人（须提供无在建项目承诺书）。
3.3.财务要求：财务状况良好，具备近三年2018年-2020年经审计的财务报告，若成立不足三年的公司，则提供公司成立至今的公司内部财务报表（应包含：资产负债表、现金流量表和利润表）。
3.4. 业绩要求：投标人须提供近三年（2018年1月1日至今）至少承担过2个合同金额在100万元及以上的房屋维修类似业绩（业绩证明材料为中标（成交）通知书或合同协议书或业主出具的证明等）。
3.5.其他要求：
（1）项目负责人（工程师及以上职称）1人，拟派项目负责人（项目经理）提供近三年（2018年1月1日至今）至少承担过1个合同金额在100万元及以上的房屋维修类似业绩（业绩证明材料为中标（成交）通知书或合同协议书或业主出具的证明等）。
（2）投标人信誉要求：
①投标人没有处于被责令停产停业、暂扣或者吊销营业执照（或许可证）；没有进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形（提供书面承诺）；
②投标人在“国家企业信用信息公示系统”中未被列入“严重违法失信企业名单”（以招标代理机构人员查询结果为准）；
③投标人在“信用中国”中未被列入“失信惩戒对象”名单（以招标代理机构人员查询结果为准）。
（3）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
4. 竞争性谈判文件的获取
4.1凡有意参加谈判者，请于2021年12月23日至2021年12月29日（周末、节假日除外），每日上午09：00时至11：30时，下午13：30时至17：00时（北京时间，下同）持法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、法定代表人或其授权委托人身份证原件报名并购买竞争性谈判文件。
4.2 竞争性谈判文件每套售价400元，售后不退。招标人不提供邮购竞争性谈判文件服务。
5.响应文件的递交
5.1响应文件递交的截止时间及响应文件开启时间为：2021年12月31日10时00分
5.2响应文件递交的截止时间及响应文件开启地点为：昆明市
5.3逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，招标人将不予受理。
友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：袁 先 生
手 机：13021066931
邮 箱：13021066931@163.com
