公告】成都农产品中心批发市场转型商住开发项目经济策划咨询和概念规划设计项目
招标编号：SXD2022-001
开标时间：2022-01-17
招标人：成都农产品中心批发市场有限责任公司
投资金额：100.0万元
1. 招标条件
1.1本招标项目成都农产品中心批发市场转型商住开发项目经济策划咨询和概念规划设计项目已具备招标条件，采购资金来自自筹，资金已落实,进行国内公开招标,兹邀请符合本次要求的供应商参加投标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 服务地点：成都市双流区川大路（成都农产品中心批发市场内）；
2.2 服务内容及规模：成都农产品中心批发市场转型商住开发项目经济策划咨询和概念规划设计项目主体位于成都市双流区成都农产品中心批发市场内。市场净用地面积402亩，规划建筑面积初步设置为80万平方米，其中地上建筑面积初步设置为68万平方米，地下建筑面积初步设置为22万平方米。包括现有建筑物保留改造面积约6万平方米、新建地上建筑包括TOD商业综合体（商场、公寓、酒店、办公写字楼及公共空间配套等）、住宅以及地下停车库（含地下人防、设备用房）等。
2.3设计招标范围：本次招标内容为该项目经济策划咨询、概念性规划方案设计。其中，经济策划咨询包括城市发展环境、商业市场、基地条件与资源分析，商业客户分析，业态机会分析，国内外案例专题研究，发展定位与功能产品制定组合、z佳效益，分期实施策略，运营管理和盈利模式研究，经济性分析，行销策略等；概念性规划方案设计包括区域空间规划和典型案例分析、土地规划设计策略、功能结构和布局、交通流线组织、建筑平面/公共空间/景观组团示意、建筑形态和体量规模、整体风貌设计（含总平面效果图、鸟瞰图、建筑透视效果图）以及开发实施建议等；以满足演示项目形象、演算开发经济可行性的需要。中标单位的设计成果必须经成都公司及其股东单位审查通过，并取得当地政府对项目转型商住开发方案的认可。
详见招标文件第五章服务项目清单和要求。
2.4设计周期：45日历天；
2.5标段划分：一个标段；
2.6本次设计招标要求中标人承担本项目经济策划咨询和概念规划设计。
3. 投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人： ①须具备独立法人资格，具备有效完整的营业执照；②具备建筑行业建筑工程甲级资质；③类似业绩：提供2017年至今1个TOD商业项目业绩；④项目负责人应满足下列要求：（1）一级注册建筑师；（2）具有1个以上TOD商业项目设计经验；⑤未处于财产被接管、查封、扣押、冻结、破产重组、破产状态，未处于有关行政处罚、刑事处罚期间，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力（提供承诺函）；⑥具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；⑦提供2019年度（或2020年度）的完整财务审计报告或公司自行编制的财务报告；因成立时间不足无法提供2019年度（或2020年度）财务审计报告的公司提供其基本开 户银行出具的资信证明。
注：本项目不接受联合体投标；对于未中标人投标文件中技术成果（或技术方案）未采用的，不给予任何形式经济补偿。
4. 禁止参加本次招标活动的投标人
①招标人或代理机构通过“信用中国”网站、“中国政府采购网”网站等渠道查询投标人在招标公告发布之日前的信用记录并保存信用记录结果网页截图，拒绝列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的投标人报名参加本项目的投标活动（以联合体形式参加本项目投标活动，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录）。
②为招标项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得参加本招标项目。投标人为招标人、代理机构在确定采购需求、编制招标文件过程中提供咨询论证，其提供的咨询论证意见成为招标文件中规定的投标人资格条件、技术服务商务要求、评审因素和标准、政府采购合同等实质性内容条款的，视同为招标项目提供规范编制。
5. 招标文件的获取
5.1请于2021 年12月28日至 2022年1月 4 日（节假日除外），每日上午 9：00 时至12：00时，下午13：30时至17：00时购买招标文件。 提供下列有效证件报名：
（1）经办人有效身份证及单位授权委托书（A4纸格式，格式自拟）；
（2）注册于中华人民共和国的企业法人营业执照副本及资质证书副本；
5.2招标文件每套售价400元，售后不退，投标资格不能转让。
6. 投标文件的递交
6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年1月 17 日 10 时 00 分。
6.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
联系人：张工
电 话：15810573263
邮 箱：zchyzb20@126.com
