招投标)中国航发四川燃气涡轮研究院绵阳院区、江油院区物业服务项目招标公告
资金来源： 其他
1. 招标条件
中国航发四川燃气涡轮研究院绵阳 院区 、 江油 院区 物业服务项目 ， 招标编号 ： 0701-214105130642 ， 招标人为 中国航发四川燃气涡轮研究院 ，招标项目资金来自 企业自筹资 金 （资金来源），出资比例为 100% 。该项目已具备招标条件，现 对该项目进行公开招标 。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称： 中国航发四川燃气涡轮研究院绵阳院区、江油院区物业服务项目
2.2服务地点：招标人指定地点，绵阳物业服务项目包括1001动力大厦、 试验基地。其中，动力大厦面积约 3.48万㎡； 绿化面积约 21.54万㎡；室内外公共区域及道路约28.55万㎡。江油物业服务项目包括江油松花岭基地及生活区、801工业园区。其中，绿化面积约6.14万㎡；室内外公共区域及道路（含松花岭生活区）约13.42万㎡。具体见第五章招标 技术 要求 。
2.3服务期限： 绵阳院区 、 江油院区服务年限均为 2年，月度考 核，季度结算，考核不合格将终止本项目服务合同执行。
2.4技术、服务及其它 要求 ：
绵阳院区
1）物业管理：环境卫生、绿化养护、植物租摆、维修服务等；
2）设施设备管理：动力大厦 低压供配电系统、空调系统的日常运行管理，给排水系统运维管理，消防设施日常巡检等；厂区污水系统、生活给排水系统、路灯运维管理等；
3）专项服务：摆渡车服务、会议服务、招待所客房服务与结算、公寓楼管理服务、运输结算、接待室服务。
江油院区
1）物业管理：松花岭基地及生活区、801工业园区环境卫生、绿化养护等；
2）管理区域内公用设备设施的日常巡检、维修工作 ，包括低压配电系统、供能外线、给排水系统等；
3）专项服务：江油松花岭能源结算、江油松花岭外供能抄表与收费等。
具体见第五 章招标技术要求
2.5标段划分：本项目共2个标段 。 以下内容没有特别注明要求的适应于 绵阳院区 、 江油院区物业服务 2个标段，有特别注明的按相应要求执行。
1） 01标段： 绵阳院区
2） 02标段： 江油院区
3.投 标人资格要求
3.1投标人为 中华人民共和国境内注册的独立法人【无境外（含港、澳、 台）控股、参股 】，经营范围须包含物业管理或服务等内容。 投标人 01 标段注册资金 要求 2000 万元及以上， 02 标段 注册资金要求 500 万元及以上， 投标时须提供营业执照复印件。
3.2 资质要求： 投标 人具有合格有效的质量管理体系系列、 环境管理体系 系列 、职业健康安全管理体系 系列 的 认证证书 。投标时须提供上述证书复印件。
3.3 财务 要求 ： 投标人应 具备近三年（ 2018 、 2019 、 2020 年） 经审计的财务报告（至少包括资产负债表、现金流量表 、利润表），且近三年每年无亏损。投标时须提供上述资料 复印件。
3.4 业绩要求： 投标人在近三年（ 2019 年至今） 具有 3个以上在政府机构、事业单位、公司企业的服务项目提供物业服务的业绩，其中至少1个具有工业物业单项10万㎡以上项目业绩；投 标时须提供合同复印件或用户证明等相关证明文件。 （注： 以上项目 服务内容至少涵盖环境保洁 及绿化维护 等 ）
3 . 5 人员要求： （ 1）项目经理须具备2年以上工业物业管理从业经历；（2）设备运行、维护、维修工作主管须具备电工专业相关执业资格证。
投标时须提供上述人员相应资质证书复印件及相关证明材料，对于上述要求的工作经历及年限须提供 项目业主方证明材料、 个人承诺书并加盖投标人公章；项目经理、各项目主管为投标人单位人员，须提供投标时间截止 前一年的社 保证明；项目经理须提供个人履历。
3. 6 信誉要求： 投标人应具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产和重组状态，近三年 内，在经营活动中没有违法记录。 投标时须提供具有上述企业信誉要求的承诺函正本（格式自拟，须盖有投标人公章）。
3. 7 其他要求： 单 位负责人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，以及其他形式有资产关联关系的投标人，不得同时参与本次投标。投标时须提供本公司的公司章程复印件并加盖公章，该章程应包括公司股权结构、主要股东名称或投资方。如出现上述应互相回避的投标人在同一标段中投标，将按开标现场签到的先后顺序，以签到时间在前的投标人为有效投标人。
3. 8本次招标不接受联合体投标 ； 除地板保养、外墙清洗等高空作业项目外不允许分包 。
4.招标文件的获取
4.1发售 时间： 202 1 年 12 月 31 日至 20 2 2 年 1 月 7 日止（法定节假日除外） ，每日 09:00时至16:00时（北京时间，下同）。
4.2 招标文件每套售价 800 元 ，售后不退。
5.投标文件的递交
5.1 纸质和电子版投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）： 20 2 2 年 1 月 21 日 9 时 00分。
5.2 逾期上传的电子版投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收；逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
联系人:陈工
电 话:13260170282
邮 箱:zhztb57@126.com
