[招]光合谷园区委托经营管理服务项目招标
项目所在地区：天津市
一、招标条件
本光合谷园区委托经营管理服务项目已由公司决策批准，项目资金为 自筹资金，项目经营*收益目标不低于2000万元/年，基础物业服务投资资金不高于1400万元/年，联营*项目的收益分成支出不高于实际经营收入的80%；招标人为天津市团泊湖投资发展有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：光合谷园区委托经营管理服务项目，本项目位于天津市静海区团泊新城东区光合谷旅游度假区，项目总占地约 300 万平方米。按照相关管理标准落实，实施光合谷基础物业服务及招商管理工作。
本次招标范围：承包人需提供如下服务：
（1）旅游观光服务（包括但不限于游客接待服务、安全秩序维护、检售票服务、配餐会务服务等基础物业服务）；
（2）经营*设施设备日常运维服务（特种设备维保、构筑物维修以及公区配套供水、供电以及网络设备等除外）；
（3）制定年度经营方案与指标任务分解书，开展市场营销、品牌宣传、文案策划及团队拓展服务；
（4）日常办公与宿舍租管、车辆租赁与配送、医疗保障与应急管理服务；
（5）项目招商与经营管理服务，包括但不限于游艺项目、餐饮项目、玩具及文创产品等二销类项目；
（6）其他管理服务事项（包括但不限于制度建设、资产管理、企业文化建设等）；
（7）项目服务期限：2年。
每月按照《光合谷园区委托经营管理服务考核标准》（招标文件用户需求书第四部分）进行考评，半年为综合考评周期，若综合考评低于60分将终止服务协议。
2、项目服务期限：自合同签订之日起贰年
招标范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
（001）光合谷园区委托经营管理服务项目
三、投标人资格要求
（001光合谷园区委托经营管理服务项目）的投标人资格能力要求：
（1）供应商须为在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织。（法定代表人/负责人/负责人为同一人的两个及两个以上法人/其他组织，或者存在控股或被控股、管理关系的两个及两个以上法人/其他组织，不得参加同一标段*册资本等信息的资料并加盖公章）
提供在有效期内的营业执照副本或其他组织合法证明材料（如事业单位法人证书、民办非企业单位登记证书、社会团体法人登记证书、基金会法人登记证书等）复印件（复印件加盖公章）。
（2）法定代表人/负责人*明书原件和法定代表人/负责人*复印件（加盖公章），如果法定代表人/负责人不能亲自到场，请提供法定代表人/负责人*明书原件、法定代表人/负责人授权委托书原件及被授权人*复印件（加盖公章）；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2021年12月30日08 时 30 分到2022年1月7日16时30 分
获取方式：提供：（1）在有效期内的营业执照副本或其他组织合法证明材料（如事业单位法人证书、民办非企业单位登记证书、社会团体法人登记证书、基金会法人登记证书等）的复印件加盖公章。若供应商是分支机构的，须提供上级法人单位针对本项目的授权书原件的扫描件；（2）法定代表人/负责人*明书原件和法定代表人/负责人*复印件（加盖公章），如果法定代表人/负责人不能亲自购买，请将法定代表人/负责人*明书原件、法定代表人/负责人授权委托书原件及被授权人*复印件（复印件加盖公章）的扫描件；采购文件每套售价人 民币1000元，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2022 年1月25日9时30分
递交方式：纸质文件递交。
六、开标时间
开标时间：2022年1月25日9时30分。
投标人请先电话联系获取《企业备案登记表》办理投标事宜。
联系人：苏悦
电话：13260286730
邮箱：13260286730@163.com
