招标】昆明空港云鼎广场及云鼎加油站汽车综合服务中心项目物业及运营服务单位招标公告
（招标编号：YNYX-2021-1160）
项目所在地区：云南省
1 招标条件
昆明空港云鼎广场及云鼎加油站汽车综合服务中心项目物业及运营服务单位招标项目招标人为昆明空投城市资源开发有限公司，项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标，欢迎具备合格资质条件潜在投标人参加投标。
2 项目概况及招标内容
2.1招标范围：完成云鼎广场项目及云鼎加油站汽车综合服务中心项目物业管理及运营服务工作,包括但不限于公共服务、房屋共用部位管理与维修养护、共用设施设备管理与维护、环境卫生清洁管理、园林绿化养护与管理、安全防范、交通、车辆管理、物业消防与安全管理、档案资料、园区文化建设、装饰装修管理及其他特约服务等物业服务；为项目商业运营提供运营营销策略、商业广告管理、活动管理等运营服务。具体的工作事项详见第五章服务事项及要求。
若项目需分批次进场开展物业工作的，则根据甲方要求分批次进场开展各项工作，具体以甲方进场通知为准。
2.2项目地点:滇中新区
2.3服务期：自甲方正式通知进场之日起 3年，自招标人正式通知进场之日开始计算，每年度年末进行考核，若考核不合格的，招标人有权解除合同，中标人不得提出异议或索赔、若分批次进场的，自首次进场起算服务期。
2.4质量标准及要求：符合现行国家及地方相关规范及标准，满足招标人的要求。
2.5本项目不接受联合体。
2.6项目概况：昆明空港云鼎广场总用净用地面积 36683.37平米，总建筑面积 160000.4平米，地上建筑面积 108400平米，美食街建筑面积 5095.98平米，酒店建筑面积 33627.43平米，专家楼建筑面积 42515.33平米，展厅及总部帮建筑面积 27021.26平米，地下建筑面积51600.4平米，地下机动车库面积 38333.06平米，地下非机动车库面积 4984.83平米，建筑密度 32.36%，绿化面积 9358.76平米，绿地率 25.51%，地下机动车位 877个（无障碍车位 9个），地下非机动车位 2194辆。云鼎加油站汽车综合服务中心共有商铺三个面积分别为 3930.21平米、3931.56平米、3374.08平米，共有机动车位 81个。
3 投标人资格要求
3.1投标人须为经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其它组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件；
3.2投标人须具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近三年（2018年－2020年）经会计师事务所审计的财务报告及报表，未经审计的公司可提供近三年（2018年－2020年）公司内部自行编制的财务报表【成立不足 3年的则提供成立至今的经会计师事务所审计的财务状况报告或公司内部自行编制的财务报表】。若为 2021年新成立公司，提供银行开具的资信证明文件或资金证明文件；
3.3投标人 2018年至今承接过一个物业服务业绩，附中标通知书或合同或业主证明等材料；
3.4人员要求：投标人拟派工作人员不得低于 70人，其中项目经理 1人，项目主管 1人，客服人员 5人，保安人员 28人，保洁人员 23人，绿化人员 4人，工程维护人员 5人（其中至少 1名持有高低压操作证、1名电梯操作员及安全员证、1名给排水人员），运营专员 3人，；
3.5（2018年 1月 1日至今）投标人在经营活动中没有重大违法记录，投标人没有处于被责令停业，无财产被接管、冻结、破产等状态，没有被项目所在地政府或国家部委禁止市场准
入等情形。投标人未被“信用中国”列入失信被执行人名单。
4 资格审查方法本项目资格审查方式采用资格后审。
5 招标文件的获取
5.1请投标人于 2022年 1月 5日至 2022年 1月 12日，每天 9时 00分至 17时 00分（法定节假日、公休除外）提供法定代表人身份证明书或附法定代表人身份证明书的授权委托书原件、法定代表人或其授权委托人身份证原件购买招标文件。
5.2 招标文件每套售价 800.00元，售后不退。
6 投标文件的递交
6.1 递交投标文件截止时间为 2022年 1月 26日 14时 30分。
6.2 逾期送达或者未送达指定地点的，招标人不予受理。
联系人：张工
电 话：15810573263
邮 箱：zchyzb20@126.com
