招标】天津两岸生物科技开发有限公司两岸生物科技产业园招标
（招标编号：XYT-TJ21-004）
项目所在地区：天津市
一、招标条件
本两岸生物科技产业园已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金585.5万元，招标人为天津两岸生物科技开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：
1.本项目业态类型：工业厂房
2.本项目坐落地址：天津市宁河区现代产业区畅顺道8号
3.本项目物业管理区域四至范围：东：海航西路、畅顺道、绿地；南：畅顺道、顺捷路；西：顺捷路、畅达道；北：畅达道、海航西路、绿地4.本项目总用地面积：84990.9平方米，本项目总建筑面积：87126.19平方米，地上建筑面积构成为：总建筑面积8712619平方米（其中工业厂房面积86403.46平方米，配套公建722.73平方米）。
地下建筑面积构成为：总建筑面积0平方米。本项目的建筑密度为40%；容积率1.03；
本项目内共含建筑物31栋（其中30栋2-4层的工业厂房、1栋5层的工业厂房附带配套公建）；
项目总户数为80户。
5.绿化指标：绿化率20%，绿地面积16997.74平方米。
6.停车场库：本项目规划建设机动车停车位376个，其中，地上停车位376个，地下停车位0个。7.开发建设分期情况：4期。
8.项目竣工时间：一期2022年6月30日、二期2023年6月30日、三期2023年12月30日、四期2024年12月30日。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）两岸生物科技产业园；
三、投标人资格要求
（001两岸生物科技产业园）的投标人资格能力要求：
1.具备独立法人资格的物业服务企业；
2.依法纳税；
3.无行贿犯罪记录；
4.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结或破产状态；
5.未被有关部门（不受属地管理及级别限制）暂停投标资格或通报，并在暂停或通报期内；
6.未被有关部门或信用信息公示系统列入黑名单（不受属地管理及级别限制）
7.本次招标不接受联合体投标。
8.投标人具备管理工业厂房类型物业管理经验。
9.投标人具备中华人民共和国特种作业操作证（准操项目：高压电工作业）人员4名；中华人民共和国特种作业操作证（准操项目：低压电工作业）人员4名；中华人民共和国特种设备作业人员证（电梯安全管理）1名。
10.拟派驻项目负责人应与投标人有劳动关系。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2022年01月05日09时00分到2022年01月11日17时30分
五、投标文件的递交
递交截止时间：2022年01月25日09时30分
六、开标时间
开标时间：2022年01月25日09时30分
七、其他
“两岸生物科技产业园”项目前期物业管理招标公告
“两岸生物科技产业园”非住宅物业项目，由天津两岸生物科技开发有限公司开发建设，根据有关规定，通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。
一、招标项目基本情况（具体情况见附件1）
1.本项目业态类型：工业厂房
2.本项目坐落地址：天津市宁河区现代产业区畅顺道8号
3.本项目物业管理区域四至范围：东：海航西路、畅顺道、绿地；南：畅顺道、顺捷路；西：
顺捷路、畅达道；北：畅达道、海航西路、绿地
4.本项目总用地面积：84990.9平方米
本项目总建筑面积：87126.19平方米
地上建筑面积构成为总建筑面积87126.19平方米（其中工业厂房面积86403.46平方米，
配套公建722.73平方米）。
地下建筑面积构成为：总建筑面积0平方米。
本项目的建筑密度为40%；容积率1.03；本项目内共含建筑物31栋其中30栋
2-4层的工业厂房、1栋5层的工业厂房附带配套公建）；项目总户数为80户。
5.绿化指标：绿化率20%，绿地面积16997.74平方米。
6.停车场库：
本项目规划建设机动车停车位376个，其中，地上停车位376个，地下停车位0个。
7.开发建设分期情况：4期
8.项目竣工时间一期2022年6月30日、二期2023年6月30日、三期2023年12月30日、四期2024年12月30日。
二、物业管理服务内容及标准（见本公告附件2）
三、前期物业服务合同期限
前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。
四、获取招标文件的时间
凡有意参加投标者，请于2022年1月5日——2022年1月11日，每日9：00——17：30（北京时间）将购买招标文件。
1.获取招标文件需提供的材料
（1）登记表（原件一份，加盖企业公章）；
（2）投标人营业执照（复印件一份，加盖企业公章）；
（3）授权委托书（原件一份，加盖投标人企业公章、法定代表人印鉴）；
（4）购买招标文件的汇款单截图。
2.招标文件售价人民币：500元/本。
五、对投标人的要求
1.具备独立法人资格的物业服务企业；
2.依法纳税：
3.无行贿犯罪记录；
4.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结或破产状态；
5.未被有关部门（不受属地管理及级别限制）暂停投标资格或通报，并在暂停或通报期内；
6.未被有关部门或信用信息公示系统列入黑名单（不受属地管理及级别限制）；
7.本次招标不接受联合体投标。
8.投标人具备管理工业厂房类型物业管理经验。
9.投标人具备中华人民共和国特种作业操作证（准操项目：高压电工作业）人员4名；中华人民共和国特种作业操作证（准操项目：低压电工作业）人员4名；中华人民共和国特种设备作业人员证（电梯安全管理）1名。
10.拟派驻项目负责人应与投标人有劳动关系。
六、投标截止时间
1.投标文件递交的截止时间为：2022年1月25日9：30。
2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
联系人：张工
电 话：15810573263
邮 箱：zchyzb20@126.com
