2021年度·鹿寨县鹿寨镇片区棚户区改造二期蓝城祥鹿城前期物业服务招标
一、招标条件
本招标项目鹿寨县鹿寨镇片区棚户区改造二期项目（蓝城祥鹿城）招标人为鹿寨县祥鹿房地产开发有限责任公司，按照《中华人民共和国国务院招标投标法》、国务院《物业管理条例》、《广西壮族自治区物业管理条例》和《关于开展柳州市前期物业管理招投标工作的通知》（柳建物业字〔2009〕6号）的规定，本项目的前期物业服务招标采用公开招标方式选定物业服务单位，现根据有关规定进行公告。
二、招标项目的简要说明
鹿寨县鹿寨镇片区棚户区改造二期项目（蓝城祥鹿城）位于柳州市鹿寨县南城区二小地块东侧，四至范围：东至：经九路；西至：纬四路；南临：发展路；北至：创业路。
本项目规划设计的物业类型为：高层住宅项目。
本项目规划用地面积63136.8平方米，总建筑面积252524平方米。
1、计容总建筑面积195724平方米，不计容面积56800平方米，安置户1532户，居住人数5326。其中住宅建筑面积183033平方米，幼儿园建筑面积2600平方米，商业配套建筑面积10091平方米（含商业建筑面积9241平方米，物业用房510平方米，社区用房100平方米，居家养老服务用房150平方米、消防控制室60平方米、公厕30平方米）。
2、不计容建筑面积56800平方米（架空层面积1538.82平方米，地下建筑面积55224.03平方米）。
本项目规划户数：安置户1532户，居住人数5326。
本项目建筑密度为30.00%；容积率3.1；绿地率为30.00%。
本项目规划建设机动车停车位1643个，其中：住宅机机动车位个数为1538个，商业机动车位个数为101个，幼儿园机动车位个数为4个。（地上机动车位个数174个。地下机动车位个数为1469个）
地上停车位509个，地下停车位1728个；非机动车停车位 3404 个（以上停车位以实际提供为准。）其中地上停车位50个，地下停车位20个；按照规划设计建造了非机动车停车场所65平方米。
三、投标人资格要求
1、具有独立法人资格、资信良好，且营业执照经营范围含物业服务内容的物业服务企业。
2、无不良行为记录（本地投标单位以市住建局出具的证明为准，注册地非本地的投标单位需由其注册地房地产行政主管部门开具无不良行为证明，自开具之日三个月内有效）。
3、市外投标人采用本地化服务，须承诺如中标后一个月内在柳州市工商管理部门注册设立分支机构；中标后不在柳设立分支机构的，将被取消中标资格，已签订的前期物业服务合同自动终止。
四、投标申请人资格审核及招标文件的获取
1、凡有意参加投标者，请于2021年4月25日至 2021年4月30日，每日上午 9时至 12 时，下午15 时至17：30 时（北京时间，下同），持单位介绍信原件或法人授权委托书原件、营业执照复印件（加盖单位公章）、个人身份证原件报名购买招标文件。出售的招标文件每套收取成本费250元整，售后不退。
2、开标时间：见招标文件。
五、投标文件的递交
1、投标文件递交的截止时间：见招标文件。
2、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
联系人：刘 工
手 机：157 0114 2008
E_mail：ztgx2006@163.com
