南京颐养中心项目养老运营项目合资合作、运营管理服务招标
项目所在地区:江苏省南京市溧水区
一、招标条件
本南京颐养中心项目养老运营项目合资合作、运营管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为，招标人为南京颐瑞健康产业发展有限公司.本项目己具备招标条件，现招标方式为公开招标.
二、项目概况和招标范围
规模:南京颐养中心预测总建筑面积:约26万平方米.地下建筑面积约5万平方米，地.上建筑面积约21万平方米.
范围:本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
南京颐养中心项目养老运营项目合资合作、运营管理服务
三、投标人资格要求
南京颐养中心项目养老运营项目合资合作、运营管理服务：
1、投标单位具有独立法人资格，且具备养老运营前期咨询、运营管理能力。投标单位注册资本金不少于人民币500万元(含人民币500万元)(提供营业执照复印件加盖投标人公章)；
2、有依法缴纳税收的良好记录。请提供2021年1月1日前三个月以上(含三个月)的增值税完税证明材料(提供复印件加盖投标人公章)；
3、2018年年1月1日以来，在经营活动中没有重大违法记录(提供承诺书加盖投标人公章)；
4、股权合作方式:投标单位须同意与颐瑞公司共同成立养老合资公司，注册资本金不少于500万元，股权比例暂定为颐瑞49%，合资方51%，公司治理及利润分配按股权比例同股同权。股东双方在合作期内合作良好，双方同意将按照国资委鼓励企业混改，经营管理层持股的有关文件精神，适时进行股改.由经营层持有一定比例股份，确保经营层+颐瑞公司股份占有控股地位，具体股权比例届时由双方股东协商(提供承诺书加盖投标人公章)；
5、中标单位与颐瑞公司成立养老合资公司，股东双方需按股比实缴出资，暂定为500万元。养.老合资公司连续两年服务质量不达标、养老服务费收缴率不达标(具体指标由养老合资公司董事会下达给经营管理层)或未能在开业运营前三年实现运营盈亏平衡，颐瑞公司有权提前终止合作(提供承诺书加盖投标人公章)；
6、投标单位或其法定代表人具有成功运营单体养老综合社区10万平米以上(含10万平米)业绩(提供业绩证明相关资料复印件加斧章)；
7、投标单位或其法定代表人须至少具备5年以上(含5年)养老运营前期咨询、养老运营工作从业经验(提供证明材料复印件加盖投标人公章)；
8、投标单位需报参加本次招标的专业团队人员名单，中标后未经颐瑞公司允许不得更换项目负责人提供承诺书加盖投标人公章)；
9、投标人无不良信用信息记录(提供承诺书加盖投标人公章)。
注:招标人将通过“信用中国”网站、中国政府采购网等渠道查询投标人相关主体信用记录.
本项目不允许联合体投标.
四、招标文件的获取
获取时间: 2021-05-17 09: 00到2021-05-2117:00
五、投标文件的递交
递交截止时间：2021-06-07 14：30：00
六、开标时间
开标时间：2021-06-07 14：30：00
七、其他
建设规模:南京颐养中心预测总建筑面积:约26万平方米(地下建筑面积约5万平方米，地.上建筑面积约21万平方米.
项目地点:南京市溧水区；
1、合资合作:投标人中标后先与颐瑞公司共同成立养老合资公司，注册资本金为500万元，股东双方按股比实缴出资.
2、委托运营:颐瑞公司将南京颐养中心项目以轻资产委托运营方式交由养老合资公司运营，包括项目开业筹备、项目开业运营两个阶段.
3、合作期限:自签订委托管理协议之日起至项目开业运营五年。合作到期后根据情况续签.评标办法详见招标文件
联系人：李工
电 话：176 1039 8736
邮 箱：17610398736@163.com
注：请 联 系 获 取 投 标 申 请 表 。
