<2021年>楚雄州数字经济产业灵秀片区公共设施物业服务项目招标公告
招标编号：CXYC-2021-11
标讯类别：国内招标
招标人：楚雄州数字经济产业投资有限责任公司
资金来源：其它
1.谈判条件
本采购项目楚雄州数字经济产业投资有限责任公司灵秀片区公共设施物业服务项目（项目名称）已具备采购条件，采购资金来自企业自筹（资金来源），项目出资比例为100%。采购人为楚雄州数字经济产业投资有限责任公司。项目已具备谈判条件，现对该项目进行公开竞争性谈判。
2.项目概况
2.1项目名称：楚雄州数字经济产业投资有限责任公司灵秀片区公共设施物业服务项目。
2.2项目地点：楚雄市鹿城镇灵秀片区公共设施物业范围内。
2.3服务范围：楚雄市灵秀小区组团公共区域，该区域占地面积约2.5万平方米，其中包含：静态交通交通指挥中心办公楼1栋，物业配套用房房屋占地面积502.24㎡，总建筑面积1249.11㎡，房屋主体共3层、局部2层；公共区域内的公共停车位340个，该区域属于开放式区域，主要为周边居民提供休闲娱乐、跳舞健身及机动车停放的场地，其余附属设施有健身器材，运动场地、水体景观，休闲娱乐场地、机动车和非机动车停车泊位等。此外，灵秀路309号办公楼1栋，占地面积239㎡，总建筑面积435.42㎡，房屋主体共2层。灵秀小区公共区域服务区域红线范围见第四章。
2.4采购内容：负责物业范围内秩序维护服务、保洁服务、绿化养护服务及水电维修服务等相关服务。包括但不限于以下内容：
（1）公共秩序维护服务：负责委托服务范围内（不包括灵秀路309号办公楼）的公共秩序维护服务工作。主要工作内容包括：基本治安秩序、交通秩序、机动车及非机动车停车管理、消防安全等维护管理工作；做好区域内24小时值班；做好管辖区域内的车辆有序停放和公共区域安全保卫工作；保护公共设施、设备不受破坏，使管辖区域处于安全、良好的环境中；做好各类台帐记录，制定突发事件应急预案，尽力杜绝治安、刑事案件或其他突发事件的发生。
（2）保洁服务：负责委托服务范围内的环境卫生清洁工作，主要内容包括：对公共场所、道路、房屋共用部位、休闲座椅、运动器材、宣传设施等的卫生清洁，垃圾的收集、清运等工作；
（3）绿化养护服务：负责委托服务范围内的公用绿地、花木、行道树、景观池等的养护管理工作，主要内容包括：定期对花草、树木施肥、浇水、病虫害防治、杂草清除和培土等，并及时开展修枝整型，补栽补种，处理枯枝落叶等工作；
（4）水电维修服务：负责委托服务范围内的共用设施设备、给排水系统、供配电系统等的日常巡视检查、维修（零星维修）保养工作。
（5）其他综合服务：物业档案管理、客户接待与回访、业主满意度调查、配合政府及社区创文创卫工作及响应采购方临时需求的相关工作等。
2.5服务周期：暂定2021年11月1日至2024年9月30日（2年零11个月），具体服务起始时间以采购方通知为准。
2.6质量要求：严格执行我国现行法律、法规等有关规章制度及相关管理部门规定、文件。符合国家物业管理服务标准及行业现行相关规范及通过项目分管部门审查验收。具体服务标准及要求详见第四章“服务质量标准要求”。
2.7标段划分：本项目只设一个标段。
3.供应商资格要求
3.1营业执照：具备经中华人民共和国国家工商行政管理部门登记注册的独立法人企业或事业单位，具备有效的营业执照。
3.2业绩要求：企业近三年（自2018年1月1日至今）至少承担过（包含已完成或在实施项目）2个及以上物业管理或物业服务或保洁绿化服务等类似项目业绩（申请文件中须提供业绩证明材料复印件加盖公章；业绩证明材料是指：中标通知书或合同协议书，业绩证明必须清晰反映上述指标要求，否则不予认可）。
3.3财务状况：供应商财务状况良好，提供2018年～2020年度经第三方机构审计的审计报告或财务报表【包括资产负债表、现金流量表和利润表（或损益表，下同）】；新成立企业不满三年的须提供成立至今经第三方机构审计的审计报告或财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）】。
3.4信誉要求：近三年内（2018年至今）无因违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录；无被禁止市场准入情形或投标资格被取消；无骗取中标或严重违约或重大违纪、违法问题；无行业处罚等不良行为记录；没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态。提供在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或“信用中国（云南）”网站（http://www.yncredit.gov.cn）无 “失信被执行人”记录截图。
3.5资格审查方法：本项目采用资格后审的方式进行资格审查。
3.6本项目不接受联合体投标。
3.7单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目。
4.竞争性谈判文件的获取
4.1请于2021年10月20日至 2021年10 月 27日（国家法定节假日除外），每天上午8时00分至11时50分，下午14时30分至18时00分（北京时间），报名获取竞争性谈判文件。
4.2报名时请携带以下资料：
（1）公司简介；
（2）营业执照副本(复印件加盖公章)；
（3）法定代表人身份证明书（原件）；
（4）法定代表人授权委托书（原件，如有）；
要求提交上述资料原件一份，同时分别做成单独的PDF格式文件（确保此件与原件无误）并制成压缩包，名称统一为“楚雄州数产投公司灵秀片区公共设施物业服务+供应商名称”，发送至指定邮箱。未按报名要求报名的无效。
5.响应文件的递交
5.1递交响应文件时间为：2021年10月 28 日下午15时00分。
5.2逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，不予受理。
联系人：赵工
电 话：13439916939
电子邮箱：ztgx2008@163.com
