2021年度·资阳市四海国际社区四期前期物业服务招标公告
按照《国务院物业管理条例》、《前期物业管理招投标管理暂行办法》和资阳市房地产管理局相关文件及规定，资阳市四海房地产开发有限责任公司拟对四海国际社区四期项目的前期物业服务进行公开招标。兹公开邀请符合本招标公告要求的合格投标人以密封标书的方式参与投标。
一、项目基本情况
项目名称： 四海国际社区四期
招标内容： 前期物业服务
建设单位： 资阳市四海房地产开发有限责任公司
本项目位于：资阳市雁江区凤园路166号
本项目规划设计的物业类型为：住宅，规划建设净用地面积：46447.57㎡，总建筑面积：155283.93㎡，共计：1124户。计入容积率的建筑面积：119742.91㎡，其中住宅建筑面积：115835.98㎡，非住宅建筑面积：3906.93㎡，配套设施建筑面积：3906.93㎡，物业服务用房：320.56㎡，卫生站：15.30㎡，居委会：340.26㎡，幼儿园：2442.17㎡，社区用房：264.23㎡，小区公厕:50.93㎡，社区活动站：455.48㎡，门卫：18.00㎡，地下建筑面积：35541.02㎡，其中地下机动车车库及设备用房建筑面积：33258.08㎡，地下非机动车车库面积：2282.94㎡，机动车车位共：1226个，地上机动车车位122个，地下机动车车位1104个，非机动车位共：1124个，总绿地面积：24898.06㎡。容积率：2.58，基地面积：6969.23㎡，建筑密度：15%，绿地率：53.60%。（本次招标不含社区办公用房及养老用房：264.23㎡，幼儿园：2442.17㎡，物业服务由中标企业与业主另行协商。）
二、物业服务用房的配置情况
物业服务用房位于：41#楼3层，建筑面积为320.56㎡。
三、项目主要设施设备配置
项目主要设施设备配置说明详见招标文件。
四、投标单位资格要求
1、本次招标要求投标人须具备企业独立法人资格，具备物业服务能力，并在人员、设备、资金、服务质量等方面具有相应的能力，并在本项目所在地房地产主管部门备案，方可参与投标活动。
2、投标人至少有一个不低于本项目总建筑面积的在管项目，报名时需提供完整的物业服务合同复印件。
3、符合管理高层建设所必须的专业人员证书（特种设备安全管理员证及建（构）筑物消防员证）。
4、本次招标不接受联合体投标。
五、投标报名及招标文件的获取
1、凡有意参加投标者，请于 2021 年10月20日至 2021 年 10 月 29 日，上午9：00—11：00，15：00—17：00前持下列证件参与报名并接受招标人的资格审查：
（1）单位介绍信或授权委托书、有效身份证原件及加盖鲜章复印件；
（2）注册于中华人民共和国的企业法人营业执照副本原件及加盖鲜章复印件；
（3）不低于本项目总建筑面积的在管项目的物业服务合同原件及加盖鲜章复印件；
（4）符合管理高层建设所必须的专业人员证书（特种设备安全管理员证及建（构）筑物消防员证）原件及加盖鲜章复印件；持证人员购买社保的凭证。
2、招标人在收到投标人报名资料后应在48小时内对投标人资格审查结果进行答复，经资格审查合格后购买招标文件，招标文件每套售价为人民币200.00元，售后不退。
六、本项目投标保证金 20万元人民币（大写：贰拾万元人民币）。（具体详见投标人须知）
七、投标截止时间：2021 年 11 月 8 日 15 时 00 分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。
八、开标时间：2021年 11 月 8 日 15 时 00 分
联系人：刘 工
手 机：157 0114 2008
E_mail：ztgx2006@163.com
