联系人：袁先生手机：13021066931
项目所在地区:江苏省,南京市,江宁区
一、招标条件
本雨花台水务局办公楼物业管理劳务用工外包项目已由项目审批/核准/备案机关批准，
项目资金来源为自筹资金39.2万元，招标人为南京乐恒物业管理有限公司。本项目已具备.
招标条件，现招标方式为公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人提出资格预审申请。
二、项目概况和招标范围
规模:为雨花台水务局办公楼(项目地址:南京市雨花台区应天大街618号)提供劳务
服务，涉及劳务用工岗位包括:前台接待(会务兼管理)、安保人员、保洁人员。
范围:本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的:
(001)雨花台水务局办公楼物业管理劳务用工外包项目;
三、投标人资格要求.
(001雨花台水务局办公楼物业管理劳务用工外包项目)的投标人资格能力要求: 1、在
中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事贵任的能力，且营业执照经营范围具有物业管
理或物业服务或劳务服务内容(提供法人或其他组织的营业执照副本复印件加盖公章);
2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度(提供上一年度财务报表或审计报告复印件
加盖公章，新成立企业可不提供);
3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力(提供具有履行合同所必需的设备和专业技
术能力书面声明加盖公章);
4、有依法缴纳税收和社.会保障资金的良好记录(提供参加本次招标活动前一-年内至少一个
月依法缴纳税收和社.会保障资金的相关材料，如银行扣款凭证、完税证明及社保证明等复印
件加盖公章);
5、参加本次招标活动前三年内无违法、违规、违约、违纪等不良经营行为(提供参加本次
招标活动1前三年内无违法、违规、违约、违纪等不良经营行为承诺书加盖公章);
6、投标人须具备在管办公楼类物业管理业绩(提供业绩合同复印件加盖公章);
7、本项目不允许联合体投标(提供非联合体投标书面声明加盖公章);
8、拒绝下述投标人参加本次招投标活动:
(1)存在单位负责人为同- -人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同- -
标段的招投标活动。
(2)为本次招标项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，
不得再参加本项目的招投标活动。;
本项目不允许联合体投标。
四、资格预审文件的获取
获取时间:从2021年10月21日09时30分到2021年10月27日17时00分
获取方式:现场获取.
五、资格预审申请文件的递交
递交截止时间: 2021 年10月28日17时00 分
递交方式:纸质文件递交
六、资格预审开始时间及地点
资格预审开始时间:2021年10月28日09时30分
资格预审地点:南京市
评审办法资格预审合格的投标申请人过多时，招标人采取以下方式选择5家资格预审
合格的投标申请人作为投标人。招标人组织对投标申请人的在管项目进行考察，对考察结果
进行综合打分,按综合打分总分从高到低排序择优选择投标人，并发放资格预审合格通知书、
招标文件。择优选择过程中，若z后可选的投标申请人出现分值相同且超出规定的投标人数
量时，则这些相同分值的投标申请人通过公开随机抽签方式z终确定投标人。
七、其他
(一)项目信息
1、项目名称:雨花台水务局办公楼物业管理劳务用工外包项目
2、服务地点:南京市雨花台区应天大街618号
3、服务期限:--年(合同起始时间及服务起始时间以甲方书面通知为准)
4、招标控制价:详见招标文件
5、投标保证金:人.民.币壹万元整，具体提交方式详见招标文件
6、招标文件费: 600 元/份，售后不退
7、拟派项目主管应具备的条件(投标文件中须明确拟派项目主管并提供相关证明材料) :
(1)有5年以上的物业管理工作经历或有2年以上项目经理任职经历，熟悉物业管理相关
法规，并能规范组织项目的管理服务工作(提供个人简历加盖公章);
(2)中级以上职称或大专以上学历(提供职称证书或学历证书复印件加盖公章); .
(3)取得南京房地产教育培训中心颁发的《南京市物业管理从业人员(项目负责人)培训
合格证》( 提供相应证书复印件加盖公章)。
本项目不设专职项目主管人员，根据项目管理需要，投标人应当根据招标文件岗位要求指派
项目主管(可由投标人的企业管理人员等兼任)与招标人进行工作对接并参与项目的管理工
作。
8、其他要求:详见招标文件
(二)招投标活动内容及时间等安排
1、实施资格预审
(1)资格预审时间: 2021年10月28日09:30~2021年10月28日17:00止
(2)资格预审地点:南京市
(3)资格预审申请文件的提交:请于资格预审截止时间前到招标代理机构提交资格预审申
请文件2份，获取资格预审文件后即可提交资格预审申请文件，请各潜在投标人务必注意资
格预审时间安排，随时保持联系畅通(经办人提交文件时须携带身份证原件及报名材料中所
涉及的证明文件原件进行现场核对)。
(4)投标资格预审办法:
资格预审合格的投标申请人过多时,招标人采取以下方式选择5家资格预审合格的投标申请
人作为投标人。
招标人组织对投标申请人的在管项目进行考察，对考察结果进行综合打分，按综合打分总分
从高到低排序择优选择投标人，并发放资格预审合格通知书、招标文件。
择优选择过程中，若z后可选的投标申请人出现分值相同且超出规定的投标人数量时，则这
些相同分值的投标申请人通过公开随机抽签方式z终确定投标人。
2、发放资格预审合格通知书及招标文件
(1)发放时间: 2021年10月29日09:30~2021年10月30日17:00
(2)发放地点:南京市
3、项目现场踏勘与答疑
(1)现场踏勘:投标人可自行前往项目现场
(2)答疑会:不组织
(3)答疑与澄清:详见招标文件
4、投标文件递交和开标
(1)递交截止及开标时间: 2021年11月18日14:30
(2)递交及开标地点:南京市
友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：袁 先 生
手 机：13021066931
邮 箱：13021066931@163.com
