昆明市盘龙区晨光大道小区2022年物业管理服务招标公告
招标编号2021-10-567
标讯类别：国内招标
项目所在地区：云南省,昆明市
1、招标条件昆明市盘龙区晨光大道小区第三届业主委员会（以下简称：招标人）实施的昆明市盘龙区晨光大道小区 2022 年物业管理服务。已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，欢迎有实力的潜在投标人参与投标。
2、项目概况
2.1 项目名称：昆明市盘龙区晨光大道小区 2022 年物业管理服务
2.2项目地点：位于云南省昆明市
2.3项目概况：小区建筑总面积约为 79350.00 ㎡，共有 11 栋楼房共 715 户，其中：电梯房 8 栋有 679 户，面积约 66000㎡；小高层 3 栋有 36 户，面积约 5200㎡，固定车库、车位 280 个，露天临停车位 95 个。
2.4服务期限：1 年，从项目正式移交接管之日起算，期满后根据服务满意度可进行续签，续签期限为1年。
2.5质量要求：按照国家该行业规范、相关标准和合同约定的相关要求，为业主提供高质量管理服务，并随时接受招标人的检查、监督、及处罚。
2.6招标范围：完成昆明市盘龙区晨光大道小区 2022 年物业管理服务所涉及的所有工作，具体范围如下：
2.6.1 负责招标人委托物业管理范围内的环境卫生管理、公共绿化的养护和管理；
2.6.2 负责招标人委托物业管理范围内公共秩序、消防、交通、安全防范等事项的管理；
2.6.3负责招标人委托物业管理范围内房屋及配套设施设备和相关场地维修、维护和管理，包括：电梯、上下水管道、落水管、共用照明设施、安全监控设施、消防设施、加压供水设备、防雷装置系统、配电系统、道路、化粪池、蓄水池、物业管理办公用房、共用设施设备用房、门卫室、地下车库等；
2.6.4负责租户或业主提出房屋二次装修实施方案审核及管理；
2.6.5负责招标人委托物业管理范围内配建的地下停车场的维护、管理，并负责办理收费及停车许可等手续。
2.7 资格审查方式：资格后审。
2.8 标段划分：本项目不划分标段。
3．投标人资格要求
3.1 营业执照要求：投标人须为经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或组织，具备有效的营业执照，且投标人名称与营业执照一致。
3.2 业绩要求：投标人（2018 年 1 月 1 日至今）至少具有2项类似业绩（类似业绩是指：服务面积达到 70000 ㎡以上（含 70000 ㎡）的物业管理服务业绩，业绩证明材料如中标通知书或合同或业主证明材料）。
3.3 项目总负责人要求：拟派的项目总负责人需具备注册物业管理师或全国物业管理企业经理资格证，须为本单位人员并提供有效的劳动合同及社保证明材料。
3.4 项目服务人员配备要求：拟派项目服务人员总数不少于21人，包括项目总负责人 1 人、安全保卫人员不少于 8人（年龄为 18-50 周岁，具备有效的保安员证）、保洁人员不少于 6 人（提供有有效的健康证）、绿化管养人员不少于1人、设施设备维修人员不少于2人（须具备特种作业操作证（低压电工作业）或维修电工职业资格），以上岗位人员均需为投标人本单位人员，提供劳动合同及社保证明。
3.5 财务要求：投标人须提供近三年（2018 年、2019 年、2020 年）经审计的财务报表及审计报告（若投标人成立不足三年，则提供成立以来的财务报表及审计报告）。
3.6 信誉要求：投标人应信誉良好，无处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态；无因企业不良行为记录被行政主管部门被暂停或取消投标资格，未在“信用中国”有失信被执行人行为。
3.7 其他承诺：
（1）信誉情况说明或承诺书；
（2）拟派项目组人员不更换不缺失承诺；
（3）投标人承诺书。
4．招标文件的获取
4.1 凡有意参加的投标者，请于 2021 年 10 月 22 日至 2021 年 10 月 28 日(节假日除外)，每日上午 09：00 时至 11：30 时，下午 13：30 时至 17：00 时（北京时间，下同）, 提供营业执照副本（复印件加盖公章）、法定代表人身份证明书（原件）及法定代表人身份证（复印件加盖公章）、法定代表人授权委托书（原件）及授权委托人身份证(复印件加盖公章)、法定代表人或其授权委托人身份证(原件)，购买招标文件。
4.2招标文件每套售价陆佰元正（￥600.00），售后不退。
5．投标文件递交的截止时间；2021年11月11日14时30 分（北京时间）。
联系人：李 工
手 机：18515193885
电子邮箱：lsztgx@163.com
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