3月31日下午，青岛市人民政府官方网站发布了《青岛市住房公积金管理中心关于开展存量住房住房公积金贷款“质押转让”业务的通知》。
通知称，为持续优化营商环境带押过户 公积金政策优化影响几何？，进一步贯彻落实我市《关于推广存量住房“以抵押转让”模式的通知》（青建房字[2022]76号）要求，充分发挥住房公积金支持职工购房需求 为降低存量住房交易成本，市管理中心决定对存量住房实施住房公积金贷款“质押转让”业务。
重塑业务流程，实行“以抵押转让”
市住房公积金管理中心推出住房公积金贷款新模式
为进一步提高存量住房交易的交易效率，青岛市住房公积金管理中心联合青岛市不动产登记中心、公证机构等部门，打破业务壁垒，重新设计服务流程。 2023年3月31日，存量住房公积金贷款正式启动。 “以房换房”新模式更能满足当前市场改善性住房需求，激发存量房市场活力。
“按揭过户”新模式打破现有“卖方还清贷款-解除按揭-办理交易过户-买方重新建立按揭”的房屋交易流程，支持申领住房公积金用抵押贷款融资。 卖方无需先还贷，无需取消房屋抵押身份即可完成存量房屋的过户和再抵押，实现贷款资金到账和户口登记“双同步”产权转移、抵押取消和设立登记，有效降低制度性交易成本。
为确保“随存转”资金安全，防范业务风险，交易资金的管理由公证机构对经公证的出入金账户进行监管。 买方的首付款和贷款资金全部存入公证机构的存款账户，存款监管资金大于卖方原未偿还的贷款额度，确保交易资金安全。 目前，办理存量住房住房公积金贷款“转按揭”业务的公证机构有青岛世中公证处和青岛黄海公证处。
下一步带押过户 公积金政策优化影响几何？，青岛市住房公积金管理中心将继续加强与相关部门的沟通与合作，进一步优化和简化存量住房贷款“质押转让”业务流程，最大限度地保护受托人的合法权益。交易双方，促进了存量房交易的良性循环，促进了房地产开发。 市场平稳健康发展。
